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希臘黃金簽證新政

2024年9月1日起希臘黃金簽證新政生效，希臘進(jìn)入25/40/80萬歐三軌并行時代。最低投資、最少要求、最快審批——希臘仍是歐洲唯一低價“房產(chǎn)+綠卡”雙贏組合永居項目!

新政房產(chǎn)投資要求

12024年9月起投資額三軌并行：
【80萬歐】阿提卡大區(qū)、塞薩洛尼基、米科諾斯、圣托里尼以及人口超過3100人的島嶼住宅投資額漲價至80萬歐（限制買一套120平米以上的住宅）
【40萬歐】其余地區(qū)住宅投資額上漲到40萬歐（限制買一套120平米以上的住宅）
【25萬歐】25萬歐投資門檻保留，可投資'商改住'項目或保護(hù)性建筑。不限區(qū)域，可投資具有其它性質(zhì)的建筑(例如商業(yè)工業(yè)、酒店等但必須變更許可，如果是工業(yè)性質(zhì)，許可在變更前要有5年的空置期)，且建筑用途(許可)需轉(zhuǎn)為住宅性質(zhì)；可投資待修復(fù)的保護(hù)性建筑。
2未成年人可做主申請人
3購買當(dāng)?shù)蒯t(yī)療保險

申請人要求

主申請人：

未成年人可做主申請人；
非歐盟公民；
購買希臘醫(yī)療保險

附屬申請人：

主申合法配偶；
21歲以下未婚子女；
主申請人父母及合法配偶父母

申請流程

01網(wǎng)上選房/入境看房——支付定金，簽署相關(guān)定房協(xié)議
02支付房款一規(guī)定期限內(nèi)支付全款及稅費等至開發(fā)商/律師樓等相關(guān)方賬戶
03房產(chǎn)過戶一收到全額房款，準(zhǔn)備過戶，簽署希臘文購房合同，獲得土地注冊證明
04遞交移民申請一根據(jù)專業(yè)團(tuán)隊指示準(zhǔn)備文件律師協(xié)助投資人遞交，遞交拿到藍(lán)紙后12個月內(nèi)申請人入境一次采集指紋
05獲得身份一采集指紋后等待審理，獲批后律師協(xié)助領(lǐng)取永居卡郵寄回國

續(xù)簽

居留許可：永居，每5年續(xù)簽一次

希臘商改住高端公寓項目

THE PLACE·HOME+ 1期希臘商改住高端服務(wù)式公寓

房產(chǎn)類型:高端服務(wù)式公寓
所在區(qū)域:雅典比雷埃夫斯
樓層:共7層（住宅6層）
戶型:1居室+開間
套數(shù):15套
陽臺/露臺:部分贈送
房產(chǎn)面積:21-39平米
陽臺面積:10-40平米
總面積:31-67平米
預(yù)計開工時間:2025年1月底
預(yù)計完工時間:2026年1月底
預(yù)計過戶時間:2025年1月底開始
預(yù)期收益3年*3%

項目亮點

1【最流行的新型居住方式】高端服務(wù)式公寓采用歐美時下最流行的新型居住方式進(jìn)行出租運營。
2【專業(yè)品牌托管運營服務(wù)】服務(wù)過歐洲2000+組房產(chǎn)托管的運營公司+專業(yè)app，房產(chǎn)事務(wù)一鍵搞定。
3【核心地段配套交通便利】項目地位于比雷埃夫斯(Piraeus)區(qū)中心“三灣之間”：第一灣貨運客運皆通的歐洲大港比雷埃夫斯港900米，第二灣絕美的商圈碼頭pasalimani、zea碼頭400米，第三灣mikrolimano網(wǎng)紅碼頭900米，是非常核心的旅游+生活地段。距離地鐵站230m，主干道600m，港口出行900m，城市路網(wǎng)四通八達(dá)。
4【開發(fā)商一站式管理服務(wù)】高品質(zhì)的交房標(biāo)準(zhǔn)，3年每年3%的出租回報。專業(yè)托管公司進(jìn)行房產(chǎn)打理，保證業(yè)主持續(xù)穩(wěn)定的投資收益，在國內(nèi)也安心做歐洲房東。
5【商改住高投資性價比】發(fā)展迅猛區(qū)域中的佼佼者，比雷埃夫斯(Piraeus)地區(qū)房產(chǎn)銷售量幾個月內(nèi)增加40%+，住宅價格上漲27%+, 且不需要80萬歐元的門檻就可買到以前買不到的核心地段。
6【全程施工進(jìn)度把控】項目由多年商改住經(jīng)驗資深工程師全程把控，建造周期快速，施工進(jìn)度安全可見。

項目周邊

項目交通配套

The Place Home+1期項目所在地距離地鐵站230m，主干道600m, 港口僅900m。5分鐘交通圈，雙軌出行快人一步。

周邊交通: 230m地鐵一號線; 850m地鐵三號線; 600m主干道; 900m比港輪渡碼頭

項目文娛配套

The Place Home+1期項目周邊不僅有旅游配套，還有生活+文娛配套，各類劇場、體育場、藝術(shù)畫廊等在此匯聚。

周邊旅游文娛: 1Km卡雷斯卡基斯體育場; 1Km和平友誼體育館; 310m比港演藝劇場; 170m藝術(shù)畫廊; 400mZea Marina游艇“大灣”; 900mMikrolimano最美日落觀賞地“小灣”; 900mPiraeus port比港最大港口; 1Km希臘海事博物館

項目教育配套

500米周邊頂尖全齡優(yōu)教配套。居住在The Place Home+1期，周邊有比港國際學(xué)校、比港大學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)校，還有各公立學(xué)校，出租給學(xué)生和陪讀家庭也是很好的選擇。

周邊教育配套: 220m幼兒園; 360m小學(xué); 330m藝術(shù)學(xué)校; 500m初/高中; 300m比港埃夫斯國際學(xué)校; 300m比港埃夫斯大學(xué)

項目生活購物配套

2km頂奢配套購物圈一站式縱享繁華萬象生活。輕松步行式生活配套美好即刻享受！

周邊生活購物配套: 290m希臘本土連鎖大型超市; 1.8Km奧特萊斯購物中心; 700mIKEA宜家家居城; 439mH&M服裝店; 389mJUMBO玩具城; 2Km吃喝玩樂購物一站式商業(yè)綜合體; 500m城市公園; 100m寵物店; 150m駕駛培訓(xùn)學(xué)校; 130mZEN健身房; 241m網(wǎng)紅三明治; 260m書店

The Place Home+系列投資價值分析

希臘房地產(chǎn)前景廣闊

商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)增值=商業(yè)樓收購價格持續(xù)上漲=房價上漲

根據(jù)希臘頭部房地產(chǎn)平臺的房地產(chǎn)指數(shù)，對比雅典各區(qū)，阿提卡的其余部分區(qū)域，項目所在的比雷埃夫斯在今年第二季度繼續(xù)顯示出房屋出售和租賃要價的漲幅均位列第一。比雷埃夫斯港房屋平均要價同比上漲28.9%，租金同比上漲14.3%。

開發(fā)商及相關(guān)服務(wù)

2015年D.T. Compass和Fantastica Gaya憑借早期對希臘樓市的深入了解以及對巨大發(fā)展?jié)摿Φ目春茫M(jìn)入到希臘地產(chǎn)市場，近年來，開發(fā)商專注于希臘住宅市場，為期望在全球化進(jìn)程中挖掘機(jī)遇的投資人士提供專業(yè)、全面、周到的希臘房地產(chǎn)產(chǎn)品和服務(wù)。

整體業(yè)務(wù)范圍涵蓋“地產(chǎn)開發(fā)”、“收購并購”、 “物業(yè)服務(wù)”等三大核心板塊。深耕地產(chǎn)領(lǐng)域，布局全產(chǎn)業(yè)鏈，形成了一套標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)流程，提供9項技術(shù)支持：包括土地獲取、前期產(chǎn)品調(diào)研、前期策劃，到建筑設(shè)計、成本控制，再到施工建造、運營管理、定制化裝修等。

項目施工進(jìn)度全程實時跟進(jìn)

開發(fā)商目前近20個項目正同時進(jìn)行施工，每月按時給每位投資人更新進(jìn)度報告

提供有保障的全方位專業(yè)服務(wù)

我們向您保障-9大技術(shù)服務(wù)+專業(yè)托管運營服務(wù)。高端服務(wù)式公寓已經(jīng)是未來趨勢昂揚的新型居住方式，期待每一棟服務(wù)式公寓的問世，保障您做歐洲房東的權(quán)益。

項目效果圖

戶型分布

希臘地產(chǎn)投資項目介紹

為什么選擇希臘地產(chǎn)？

1歐洲性價比最高，投資額最低的純地產(chǎn)投資項目，25萬歐元一家三代可獲永居。
2市場成熟，開發(fā)商實力強(qiáng)，已成功開發(fā)百期樓盤。每年成功服務(wù)近千組家庭獲得永居身份。
3歐洲多個"唯一"優(yōu)勢永居項目:
唯一具有投資級別的歐洲綠卡
唯一歐洲唯一低價購房得身份項目
唯一未成年子女可做主申項目
唯一主申父母真正0要求|0拒簽100%獲批
4不動產(chǎn)投資，立于不敗之地的投資方式，投資人既可獲得房產(chǎn)，又可獲得歐洲身份。
5開發(fā)商在希臘實現(xiàn)了“地產(chǎn)實業(yè)”+“海外身份規(guī)劃”的強(qiáng)勁結(jié)合，從購房到售后，開發(fā)商提供多維度一站式服務(wù)。
6一鍵觸達(dá)歐盟，投資、置業(yè)、養(yǎng)老、通行、教育、全通道服務(wù)，投資人省心省力。

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希臘黃金簽證新政

新政房產(chǎn)投資要求