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在意大利購(gòu)新房這些重要的步驟要注意
來(lái)源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2016/9/26
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如今因意大利迷人的風(fēng)景和多情的文化吸引大部分投資者前來(lái)移民購(gòu)房。然而在意大利移民購(gòu)房的話,其購(gòu)買新房的話,有哪些步驟要注意呢?主要是三個(gè)步驟:第一個(gè)步驟是為前期選擇和調(diào)查,其主要是找到和選擇有購(gòu)買意大利房產(chǎn),而且還是要購(gòu)買的房產(chǎn)進(jìn)行考查,看所購(gòu)買的房產(chǎn)在法律等方面是否有問(wèn)題存在。在這個(gè)步驟的話,一般都是可以通過(guò)房地產(chǎn)中介和房地產(chǎn)調(diào)查員來(lái)提供幫助。其新房也是可以通過(guò)正規(guī)的房產(chǎn)中介幫助購(gòu)買。
第二步驟是初步協(xié)議階段,一般購(gòu)房買賣雙方關(guān)于房地產(chǎn)買賣交易進(jìn)行談判,其簽署并互換房地產(chǎn)買賣初步協(xié)議,必須得有意大利律師協(xié)助下簽訂。要防止賣方出現(xiàn)“一房多賣”現(xiàn)象。必須得遵從其意大利法律,這樣房產(chǎn)就有法律保障。因此對(duì)“一房多賣”這樣行為也可有法律保障。其第三步驟是正式過(guò)戶階段。必須得在意大利當(dāng)?shù)毓C員的陪同下完成相關(guān)房地產(chǎn)交易的過(guò)戶手續(xù)。而且還在得起過(guò)戶階段必須得支付完畢其全部交易款項(xiàng)和一部分稅費(fèi)。
以上是在意大利購(gòu)買新房的所走的重要步驟,除了這些步驟要注意外,還有一些購(gòu)新房所需要的問(wèn)題也是要考量的,比如說(shuō)在考察新房中,要注意其房屋墻體是否有滲水,或者其房屋周邊環(huán)境如何。在意大利購(gòu)買新房需要注意這些步驟問(wèn)題,就能買到心儀的新房。
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