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在德國柏林買房的契稅為多少元

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/5/21

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柏林作為德國的首都,至德國有著導(dǎo)向作用,是一切大型政務(wù)的處理中心,經(jīng)濟能力好,注重科學(xué)研究,擁有很多的優(yōu)質(zhì)性的學(xué)科人才,整個柏林的氣候全年都比較干燥,屬于典型的溫帶大陸性氣候,終年都是干燥少雨的狀態(tài),整個柏林的占地面積不算大,作為多位歷史上著名的王國的首都所在地,柏林地理位置以及交通樞紐是十分優(yōu)越的。

近年來由于德國放松了對于移民者投資的政策,政策比美國的都為之寬松,個人移民總體需要花費9萬歐元,也就是折合人民幣為66萬元左右,且德國的福利待遇十分的好,公民的子女都可以免費的進行入學(xué)教育,每年還會有一批大的保證金,由于種種原因,近年很多人的目光就投降了德國的首都——柏林移民,因此柏林的移民數(shù)量在逐年上升。

柏林移民和國內(nèi)是不一樣的,在柏林這個城市買房,平均房價在1800歐元平方米,相當于人民幣1萬3元每平方米一套房屋,整體的房價在162000歐元,相當于120萬人民幣左右,柏林的房產(chǎn)稅率規(guī)定:針對第一次買房的購房者,90平方米以下的按照1%的稅率的來上繳你的契稅,也就是一年繳納的房產(chǎn)契稅為1200元,90平方米(包括90平方米)以上的房屋面積,需要繳納1800元的契稅;針對第二次買房的增值了的購房者,90平方米以上為6%的稅率,以120萬元舉例,為7200元人民幣。

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