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在經(jīng)歷了一定的發(fā)展之后，無(wú)論是哪個(gè)行業(yè)都會(huì)從興起到興盛最后走向低迷，目前可以看到的是，當(dāng)初稱霸全球經(jīng)濟(jì)投資市場(chǎng)的房地產(chǎn)行業(yè)，在某一些國(guó)家之中，現(xiàn)在已經(jīng)經(jīng)歷了興盛的階段，到達(dá)了比較低迷的一個(gè)狀態(tài)。這些國(guó)家之中最為明顯的當(dāng)屬我國(guó)以及德國(guó)等國(guó)家，可以明顯看到的是，我們國(guó)家當(dāng)前的一線城市，在近幾年的房屋交易量以及房屋的成交價(jià)格來(lái)看的話都呈現(xiàn)出了一些下降的趨勢(shì)，最近幾年都未有漲幅。而目前德國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)也是如此。

在最近幾年之中，德國(guó)除了一些較發(fā)達(dá)的城市以及在此前房屋建造量相對(duì)較少的城市之外，其他的城市都呈現(xiàn)出的一個(gè)房屋交易量減少的現(xiàn)象，很多城市的新開(kāi)發(fā)的房盤(pán)，都不能將房屋進(jìn)行一個(gè)完全的售賣(mài)，很多的樓盤(pán)只能說(shuō)售賣(mài)出相對(duì)較少的房屋，居民對(duì)于房屋的需求量相對(duì)較少了，同時(shí)造成這樣一種現(xiàn)象的原因，不僅僅是居民的需求量減少，對(duì)于房屋建造的本身，也是具有一定的影響因素。

這個(gè)影響因素可以稱之為今年德國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)最大的一個(gè)挑戰(zhàn)，再前幾年之中，德國(guó)境內(nèi)大量的開(kāi)啟房屋的建設(shè)，很多的投資商進(jìn)入到德國(guó)進(jìn)行房屋的投資建設(shè)，與此同時(shí)的，也就導(dǎo)致了德國(guó)境內(nèi)地段相對(duì)較好的地方以及環(huán)境優(yōu)美的地方已經(jīng)開(kāi)發(fā)建設(shè)了諸多的房屋。而在最近幾年的房屋建設(shè)之中，新盤(pán)建設(shè)地點(diǎn)的周邊設(shè)施以及交通便利情況都相對(duì)不夠好，所以說(shuō)很多的購(gòu)房者都不愿意在這樣的房屋區(qū)域內(nèi)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，也就導(dǎo)致了現(xiàn)在很多的新盤(pán)開(kāi)發(fā)后不具有消費(fèi)者進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。這樣的一個(gè)現(xiàn)象可以看作是德國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)面對(duì)的最大挑戰(zhàn)。