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瑞典一直被稱為歐洲最為穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)體，而對文化經(jīng)濟(jì)的追求使得房地產(chǎn)項目一直不為市場所青睞，但是近年來瑞典的房地產(chǎn)市場形勢卻十分嚴(yán)峻，移民的購房投資、本地居民的住房需求都加劇了供需缺口，這些原因都推高了瑞典房地產(chǎn)市場價格，新建房地產(chǎn)項目也抵不過居民的實(shí)際需求，使得瑞典房價直逼英國倫敦市中心的水平。

供需關(guān)系的不平衡卻使得越來越多的瑞典居民熱衷于房地產(chǎn)的買賣投資，銀行業(yè)樂于向購房者提供貸款，而高失業(yè)率的出現(xiàn)也沒能阻止瑞典房產(chǎn)市場的活躍能動性。這一現(xiàn)象的出現(xiàn)跟美國次貸危機(jī)脫不了干系，瑞典作為受這次金融危機(jī)影響較小的歐洲國家，在這一時期吸引了大批海外投資者的目光，也為后來的房價飆升、供需關(guān)系緊張埋下了定時炸彈。太多失業(yè)人群選擇背負(fù)高昂的債務(wù)，將借款投資于房產(chǎn)，而瘋狂的價格變化也沒有影響投資者盲目的熱情。當(dāng)然，以瑞典首都斯德哥爾摩為例，信貸成本十分低廉，利率趨近于0，政府的管制程度較低，都讓瘋狂的瑞典房產(chǎn)市場保持著長期的活躍能動性，并持續(xù)走高。

根據(jù)瑞典房產(chǎn)協(xié)會的預(yù)測，斯德哥爾摩的人口將在2030較當(dāng)下增長近60萬，但是放眼當(dāng)下，斯德哥爾摩的住房供給已經(jīng)存在著11萬套的巨大缺口。瑞典中央銀行的低利率、市民投資者的高熱情、市民對住房的強(qiáng)烈需求都使得這樣的市場能動性活躍程度持續(xù)走高，這對瑞典的經(jīng)濟(jì)發(fā)展無疑是巨大的阻礙。