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在眾多國家，不同類型的房產(chǎn)有著不同的回報率，德國也是如此。由于德國投資房產(chǎn)政策的寬松，越來越多的人紛紛開始投資房產(chǎn)，在德國投資房產(chǎn)也是一個較為穩(wěn)定的投資方式，尤其是商業(yè)地產(chǎn)的投資更是可觀，下面就來介紹一下在德國投資商業(yè)地產(chǎn)中回報率最高的城市。

一、法蘭克福。法蘭克福是受全世界矚目的金融中心和貿(mào)易中心之一，是一個國際化的大都市，同時也是德國的第五大城市。在當今日益全球化的發(fā)展中占據(jù)著不可忽視的重要地位，不言而喻其經(jīng)濟發(fā)展是相當快的，優(yōu)質(zhì)的投資條件吸引著眾多的房產(chǎn)投資者，尤其是商業(yè)地產(chǎn)的投資。大量穩(wěn)定的商業(yè)需求對法蘭克福的商業(yè)地產(chǎn)起著決定性作用，城鎮(zhèn)化的趨勢的不斷加大、交通系統(tǒng)的強化在商業(yè)地產(chǎn)的投資方面也起著積極的作用，使得商業(yè)地產(chǎn)的回報率穩(wěn)增不減。

二、柏林。柏林是德國一個有著巨大潛力的城市，作為德國的首都柏林是德國最重要的文化藝術中心。柏林在近幾年都呈現(xiàn)出蓬勃的發(fā)展趨勢。新中心城區(qū)的不斷建設，使這座城市在許多方面尤其是商業(yè)上的地產(chǎn)投資有著巨大的潛力。柏林的房價較低、需求量大，投資商業(yè)地產(chǎn)的回報率較高。

三、科隆�？坡∈堑聡�最古老并且有著豐富多彩的文化的一座城市�？坡∽鳛榈聡�的第四大城市，在經(jīng)濟方面和投資市場的發(fā)展尤為甚好。中心城區(qū)和多伊茨是重點的商業(yè)區(qū)，交通四通八達，地段發(fā)展繁華，商業(yè)地產(chǎn)投資的前景好，回報率高。