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如今在德國二手房市場交易過程中，不管是在中國還是在德國，其投資二手房市場都是存在風(fēng)險的，而且很容易讓在德國移民購房者的合法權(quán)益得不到法律和保障。那么打算移民德國購買二手房的話，其主要在購買投資二手房這一方面，在德國二手房地市場要如何降低風(fēng)險呢？

首先在德國購買二手房的話，其第一點是在德國其繳完契稅更名過戶后可以擁有房產(chǎn)權(quán)，但這并不代表是該二手房完成交易。在德國是繳納契稅只是履行公民納稅義務(wù)，如果移民德國就得履行公民義務(wù)。畢竟只有房產(chǎn)登記過戶還是算完成交易。其二點就是在德國，發(fā)大部分人因為資金問題都會選擇貸款來投資購買二手房，而且德國賣房人在收到部分購房款后，只要配合買房人辦理房產(chǎn)更名過戶，等房產(chǎn)過戶登記后就可以在當(dāng)?shù)氐聡�銀行申請貸款。但如果不具備貸款條件的話，其二手房購買會影響投資，同樣也會帶來投資風(fēng)險。因此在德國投資二手房時，首先要了解自身是否具備貸款條件。其三點就是必須注意在德國購買二手房時，在不了解情況下，最好找合適的房產(chǎn)中介，不管是中國還是德國，但是如果要是其中介是黑中介的話，會受到損失。所以盡量找到信得過房產(chǎn)中介，才能控制二手房投資風(fēng)險。

最后一點是在德國投資二手房要了解德國二手房地產(chǎn)市場行情和價格走向。因此投資時不要盲目跟風(fēng)，這樣就能降低投資風(fēng)險。