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投資葡萄牙房地產(chǎn)需繳稅務(wù)指南

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/10/5

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相信這個消息,大家都是已經(jīng)知道了吧!既是葡萄牙內(nèi)政部頒布移民新法,允許第三方國家公民通過置業(yè)投資移民的方式移民葡萄牙。非歐盟國家公民在葡萄牙購買50萬歐元或以上的房產(chǎn),并且完成支付至少50萬歐元的房款后,2~3個月便可成功獲得葡萄牙臨時居留權(quán)。而且這是極大地刺激了中國企業(yè)家和投資人在海外的經(jīng)商和投資。并且這個該政策對所購地產(chǎn)的形式和數(shù)量并無限制,不需要一定購買住房,土地、工廠、開發(fā)區(qū)、農(nóng)場、葡萄種植園均可,而且可以是一套或者多套?梢运闶翘焐系麴W餅的好事,不過第一筆費(fèi)用著實不少,但這只是開始,因為投資葡萄牙房地產(chǎn)后續(xù)還是要繳稅的。

在在葡萄牙買房過程中,投資者需要注意房產(chǎn)稅費(fèi)問題:第一次房產(chǎn)交易稅為6%~6.5%,以后每年都要交房產(chǎn)稅,一般城市為0.3%~0.5%,郊區(qū)為0.8%。而且出租房屋也需要交稅。稅金不怎么便宜,不過葡萄牙呀,房產(chǎn)確是要比北京便宜多了,諸如,在一些發(fā)達(dá)城市如里斯本,普通公寓價格一般為1000~1200歐元/m2,豪華公寓為3000~5000歐元/m2,海邊小型公寓1000~2000歐元/m2。另外,關(guān)于在葡萄牙簽證的事情,申請人必須在取得投資簽證后第一年在葡萄牙居住至少7天;續(xù)簽后可以獲得2年的居留簽證,此2年期滿后再續(xù)簽2年(簡稱1+2+2),在這兩個2年里,每兩年居住至少14天。只要滿足以上的條件,5年后即可獲得永久居留簽證!

還等什么,抓緊去葡萄牙入手幾套海景房,從此不用在擔(dān)心養(yǎng)老了!

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