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科隆房地產(chǎn)法和中國(guó)房地法有何不同
來(lái)源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2016/10/6
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因?yàn)橹暗囊环菡{(diào)查報(bào)告當(dāng)中,明確的指出了在如今的德國(guó)房產(chǎn)投資市場(chǎng)當(dāng)中,科隆的房產(chǎn)投資潛力算是非常不錯(cuò)的原因。所以,很多人在準(zhǔn)備前往科隆投資房產(chǎn)的時(shí)候,都還是想要詳細(xì)的去了解一下,在如今的科隆房產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中的法律法規(guī)與國(guó)內(nèi)都有著哪些不同之處的。下面,就將不同之處和大家簡(jiǎn)單的介紹一下。
第一、產(chǎn)權(quán)年限不同,眾所周知在德國(guó)這個(gè)國(guó)家當(dāng)中,大多數(shù)地區(qū)的房產(chǎn)都是永久產(chǎn)權(quán)的。在科隆這個(gè)城市當(dāng)中,自然也是不會(huì)例外的。而在國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中,房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限最長(zhǎng)的也僅僅只有70年而已。這可以說(shuō)是目前,科隆房地產(chǎn)市場(chǎng)和中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)上面最大的差異。
第二、中國(guó)的房地產(chǎn)政策當(dāng)中,將房地產(chǎn)當(dāng)做是了一種國(guó)家經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。而,在科隆,因?yàn)榈聡?guó)政府一直以來(lái)的堅(jiān)持的原因。所以,如今的科隆很多時(shí)候,也還是將房產(chǎn)當(dāng)做是一種福利的存在的。也正是因?yàn)檫@樣的政策存在的原因,所以相對(duì)于中國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō),科隆的房產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中,并沒(méi)有那么多的投機(jī)者存在。
第三、科隆的房產(chǎn)政策當(dāng)中,有規(guī)定了廉租房的建筑比例。而,在國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)市場(chǎng)當(dāng)中,法律上面并沒(méi)有規(guī)定廉租房的建設(shè)比例。所以,就目前的房產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō),科隆的房產(chǎn)市場(chǎng),雖然在上漲,但是比國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)市場(chǎng)更加的穩(wěn)定。
標(biāo)簽:科隆,房產(chǎn),中國(guó),房地產(chǎn)法,科隆房地產(chǎn)法
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