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多數(shù)發(fā)達國家房產(chǎn)行業(yè)雖然沒有中國火爆，但是由于價值觀和人生觀的原因，許多民眾都選擇租房。當(dāng)然，這其中也有經(jīng)濟原因。

作為老牌的資本主義國家的德國也是如此。

據(jù)統(tǒng)計一半的德國人并沒有買房而是選擇租房，這與德國租房市場的健全有很大關(guān)系。而德租房市場的健全遠離不開國家法律的保護和調(diào)節(jié)。進入德國的租房市場你首先要明確知道德國的法律在這方面是平衡的，即對租房雙方平等相待絕對不會向任意一方倒。這也就是說無論你是房主亦或是房客的身份，在這里享受平等的權(quán)利。其次，今年一月份，德國新的房屋租賃法出臺，法律規(guī)定德國各大城市房租三年內(nèi)漲幅不超15%。因為隨著歐債危機的加深，德國經(jīng)濟也受到影響，失業(yè)率上升的同時房租也在上漲，使得德國出現(xiàn)社會問題。不滿的民眾上借游行示威以維護自己的權(quán)利。所以房屋出租法應(yīng)時而出。最后一點作為房主是要極為重視的。德國法律規(guī)定單方面上漲房租50%可判入獄三年。也就是說，在德國如果房主不經(jīng)房客同意單方面上漲房租，即使是有正當(dāng)?shù)睦碛梢彩欠�律所不允許的，一旦房客上訴，那么房主就會面臨法律的制裁。當(dāng)然，作為房主如果有上漲房租的正當(dāng)理由在于房客無法協(xié)商成功時也可以通過上訴來達到上漲房租的目的。

法律畢竟是維護我們自身權(quán)利的武器，即使在一個你不熟悉的國家你也沒有理由不去掌握這個有力的武器，難道不是嗎？