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謹(jǐn)慎海外中介地產(chǎn)宣傳的坑

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/10/19

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近幾年來,國內(nèi)的房產(chǎn)調(diào)控不斷加碼,在房產(chǎn)投資這方面的限制也是越來越多,這就導(dǎo)致房產(chǎn)上漲空間很少,于是投資者紛紛將眼光放到了國外市場,由此海外購房熱潮短時間內(nèi)迅速席卷海外各個國家以及城市。很多海外城市的開發(fā)商以及中介公司抓住了這個商機(jī),紛紛向中國發(fā)展市場,招攬客戶,然而在這些五花八門的宣傳中,有多少可信呢?

在進(jìn)行海外房產(chǎn)投資時,如果需要跟中介公司打交道,一定得打起十二分精神來,謹(jǐn)慎對待,因為某些中介地產(chǎn)宣傳中隱藏著很多陷阱,投資者不得不防。首先地產(chǎn)中介抓住人們想要移民拿移民身份,便信口開河地保證只要在某某國家購買幾百萬甚至上千萬的房產(chǎn),就能辦理移民,這是一個最大的坑,因為這樣的購房移民政策只是在個別國家有,并不是所有國家都行。

其次是在永久居留權(quán)這方面的宣傳,很多國家移民政策福利優(yōu)惠相當(dāng)多,其中有一點(diǎn)就是購房移民即可獲得永久居留權(quán),這對于很多人來說,確實(shí)是一個很大的吸引,但是很多人不知道,這背后所隱藏的秘密,只要你賣掉這套房產(chǎn),那么永久居留權(quán)自動取消。還有一個方面就是房屋的持有成本,現(xiàn)在很多房產(chǎn)中介宣傳都避重就輕,雖然很多海外國家的租金高并且回報率高,但是都沒有考慮空置期、契稅、維護(hù)費(fèi)等等一系列房產(chǎn)持有成本。

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