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在德國的話，需要如何界定一套德國房產(chǎn)市場價(jià)值呢？首先有幾種方法，比如說第一種是通過中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)了解，畢竟這樣是省心省力還是比較準(zhǔn)確。首先要選擇一家品牌好、信譽(yù)好、客源多的房屋經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。因?yàn)橐?guī)范且具有一定規(guī)模的中介公司大多有一套固定的房產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)，而且這樣還有利于幫助你去了解計(jì)算德國房產(chǎn)市場的房子在特定時(shí)間、地段、環(huán)境的市場價(jià)格。

第二種是網(wǎng)上評(píng)估。這種系統(tǒng)操作簡單高效，畢竟德國房產(chǎn)市場都是開通了在線房產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng), 而且這種的操作簡單易行,雖說評(píng)估結(jié)果不是很準(zhǔn)確，其這種界定的主要因素有住宅類型、位置、交通狀況和給排水、電力供熱等多方面,以及相鄰品質(zhì)接近的項(xiàng)目均價(jià),還有賣房者對(duì)房子價(jià)值的期望值等,所以在德國買房估量的，最好是做個(gè)參考。第三種就是房產(chǎn)專業(yè)評(píng)估師，雖說在德國，這種職業(yè)很少為個(gè)人服務(wù)，然而他們給房產(chǎn)估價(jià)是需要從業(yè)人員具備豐富的經(jīng)驗(yàn)、較高的專業(yè)水平。也就是說只有在比較成熟的德國房地產(chǎn)市場環(huán)境下,他們依據(jù)大量可供參考的市場信息,就有可能評(píng)估出比較準(zhǔn)確的價(jià)值。然而這種估價(jià)師很少為普通的個(gè)人客戶服務(wù)。

所以最好做好對(duì)德國房產(chǎn)市場價(jià)值全方面的了解和請(qǐng)這類型的估價(jià)師費(fèi)用，一般費(fèi)用都是比較高的。其次最好的方法是多了解德國近幾年來房地產(chǎn)市場價(jià)值走向，有利于自己對(duì)于德國房產(chǎn)市場的了解和心里有數(shù)。