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意大利買房移民常見問題
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2015/1/30
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1.辦理意大利置業(yè)移民需要的條件?
歐洲購房網(wǎng):① 在意大利境內(nèi)購置一套符合在意大利申請(qǐng)移民身份的房產(chǎn) ;② 每年有3.1萬歐元的非工資收入,配偶若申請(qǐng),在3.1萬歐元的基礎(chǔ)上增加20%,小孩增加5%/位。
2.通過意大利置業(yè)移民獲得的是什么身份?
歐洲購房網(wǎng):通過置業(yè)可向意大利駐華大使館申請(qǐng)一年期的選擇性居住簽證或者5年期的長(zhǎng)期旅游簽證(不可申請(qǐng)意大利當(dāng)?shù)氐木恿羯矸荩。獲得選擇性居住簽證后可在一年內(nèi)登陸意大利,登陸意大利8天內(nèi)可向意大利政府申請(qǐng)臨時(shí)居留身份,持臨時(shí)居留卡滿5年后可申請(qǐng)永久居留卡。
3.辦理意大利移民除了房產(chǎn)費(fèi)用,其他產(chǎn)生的費(fèi)用一共多少?
歐洲購房網(wǎng):以30萬歐元的房產(chǎn)為例,房產(chǎn)稅費(fèi)、律師費(fèi)、移民申請(qǐng)等所有費(fèi)用不超過30萬人民幣。
4.怎樣向意大利政府證明3.1萬歐元是非工資收入?
歐洲購房網(wǎng):證明非工資收入的途徑有很多,包括 房租收入;股東分紅收入;理財(cái)產(chǎn)品。
5. 相對(duì)于歐洲其他國(guó)家來說,意大利置業(yè)移民的優(yōu)勢(shì)是什么?
歐洲購房網(wǎng): 移民方面-
① 意大利沒有最低購房金額的限制,滿足該政府的規(guī)定即可;
② 意大利沒有移民監(jiān),沒半年登陸一次即可,對(duì)中國(guó)境內(nèi)事業(yè)生活無影響;
③ 意大利是發(fā)達(dá)的工業(yè)國(guó)家,是歐元區(qū)第三大經(jīng)濟(jì)體國(guó)家,國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá),文化歷史悠久。
房產(chǎn)方面-
① 意大利房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán),給予房產(chǎn)主更多的自由和保障;
② 在意大利購買質(zhì)量高、設(shè)計(jì)精致的房產(chǎn)就意味著擁有了穩(wěn)步而持續(xù)增長(zhǎng)的房?jī)r(jià)和收益;
③ 意大利首套房產(chǎn)無需繳納每年持有稅,長(zhǎng)期持有成本低;
④ 目前歐元已跌至谷底,明年人民幣必定貶值,現(xiàn)是投資意大利房產(chǎn)市場(chǎng)的最佳時(shí)機(jī)。
6. 子女申請(qǐng)隨行移民有沒有年齡限制?如果子女在居留續(xù)簽過程中超齡,如何處理?
歐洲購房網(wǎng):若未成年子女可隨父母一起申請(qǐng);成年子女,若22歲以下大學(xué)在讀,若從沒有過任何工作經(jīng)歷,首次也可隨父母一起申請(qǐng); 意大利項(xiàng)目不涉及續(xù)簽或永居超齡無法申請(qǐng)。一切以首次申請(qǐng)居留身份為主;
7.如果主申請(qǐng)人分別是居留身份、永居身份、有國(guó)籍身份下,他的小孩(新生兒)在中國(guó)出生可申請(qǐng)到意大利什舉身份?在意大利出生,可獲得什么身份?
歐洲購房網(wǎng):首先意大利沒有落地籍。新生兒隨父母有利一方。父母是短居,孩子為短居,父母是永居,孩子是永居。
8.持有意大利居留可以享受哪些福利待遇?請(qǐng)重點(diǎn)詳細(xì)說明教育、醫(yī)療和養(yǎng)老方面。
歐洲購房網(wǎng):
①免費(fèi)的公立醫(yī)院醫(yī)療,客戶在申請(qǐng)居留卡后,可申請(qǐng)醫(yī)療卡,選擇自己的家庭醫(yī)生,若隨行子女在14周歲以下,可選擇兒童醫(yī)生。持有卡片后,可找家庭醫(yī)生看病,憑處方到藥店取藥,藥費(fèi)為小額藥費(fèi)。若病情嚴(yán)重,可轉(zhuǎn)入公立醫(yī)院,在醫(yī)院期間,治療、用藥、手術(shù)費(fèi)用,及陪同家屬的護(hù)理、營(yíng)養(yǎng)膳食均是免費(fèi)的;
②免費(fèi)的公立學(xué)校教育,從幼兒園到大學(xué)。主要授課語言是意大利語。如果孩子想去直接上學(xué),可以在開學(xué)前上1-6月不等的詫言培訓(xùn)班;若客戶選擇私立學(xué)校,則是英意雙語授課,學(xué)費(fèi)根據(jù)專業(yè)不同,1-3萬歐每年。
③養(yǎng)老:在客戶取得永居身份后,意大利住滿10年,男65周歲以上,女60歲以上,可領(lǐng)取養(yǎng)老金。
9. 持有投資居留許可,是否可以工作,或開辦公司?
歐洲購房網(wǎng):不可以打工,不能產(chǎn)生被雇傭的關(guān)系; 開辦公司,經(jīng)商,為意大利創(chuàng)造就業(yè),投資其他項(xiàng)目,均可。
10. 所購房產(chǎn)能不能出租?意大利一般租金回報(bào)率是多少?
歐洲購房網(wǎng):可以出租,租金回報(bào)一般在3%-%4。
11. 續(xù)簽居留期間,是否可以換房,即出售已購房產(chǎn),再購買其他房產(chǎn)?
歐洲購房網(wǎng):可以,只要保證申請(qǐng)永居前一直是持有房產(chǎn)狀態(tài)。
12. 在意大利生活的物價(jià)、加油、水電燃?xì)馊∨氖召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?以及繳納的時(shí)間、方式?
歐洲購房網(wǎng):物價(jià)不北上廣差不多,例如汽油1.2歐元左右; 水免費(fèi); 煤氣噸在物業(yè)管理中(別墅無物業(yè)費(fèi)); 電,一般家庭30-50歐元/月,兩個(gè)月一繳納; 取暖若有需要,150歐元/季度收; 可以通過賬單郵寄,到郵局窗口繳納和銀行匯款方式。
13. 獲取居留卡和永居卡,對(duì)于客戶在意大利以外的歐盟國(guó)家工作或子女在意大利以外的歐盟國(guó)家上學(xué)有什么區(qū)別?需要辦理什么手續(xù)或簽證?
歐洲購房網(wǎng):有居留身份比其他歐盟以外留學(xué)生從學(xué)校及與業(yè)選擇方面更廣泛; 申請(qǐng)舉例(德國(guó)),可在德國(guó)駐意大利使館進(jìn)行相關(guān)學(xué)校申請(qǐng)。
意大利買房移民優(yōu)勢(shì)眾多,僅30萬歐元即可全家移民享受當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)福利,自由通行26個(gè)申根國(guó)并擁有永久產(chǎn)權(quán)、高收益的包租豪華房產(chǎn)。項(xiàng)目具備申請(qǐng)條件寬松,審批速度快等優(yōu)勢(shì),是目前投資人移民歐洲的最佳選擇之一。
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