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德國是歐洲的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國，近年來，雖然受到金融危機(jī)的影響，國內(nèi)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也出現(xiàn)了一定程度的停滯甚至是衰退，但是經(jīng)過政府的不斷努力，利用雄厚的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，德國的經(jīng)濟(jì)很快就得到了恢復(fù)和發(fā)展。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展使得德國的房地產(chǎn)業(yè)價格升值很快，但是同時也有部分地區(qū)的房價出現(xiàn)下降的趨勢。

根據(jù)一份權(quán)威機(jī)構(gòu)給出的相關(guān)的調(diào)查報告顯示，德國的房價正在緩慢的上升，特別是一些大城市，因?yàn)槲�引了大量的人口，使得住房的需求不斷的增加，房價上漲的速度的更快。比如柏林、慕尼黑等大城市，因?yàn)閷τ谀贻p人有著巨大的吸引力，因此房價是漲了又漲。

但是同時該機(jī)構(gòu)還提供另一項數(shù)據(jù)，調(diào)查結(jié)果顯示，在德國的部分地區(qū)的房價則出現(xiàn)了下降的趨勢，完全沒有像大城市那樣高漲的熱情。而房價下降的地區(qū)大部分是德國的東部，這里的氣候條件不太適合居住，而且部分地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平也沒有大城市那么好，發(fā)展?jié)摿σ裁黠@不足。各種因素綜合影響了這里的人口數(shù)量，也就使得房產(chǎn)的需求量下降，價格自然會呈現(xiàn)出下降的趨勢。

該報告還對德國的房價進(jìn)行了同時不同年份的對比，主要是在德國的幾個大城市。從給出的數(shù)據(jù)來看，德國的主要城市的房價增長平均值大約在百分之十以上。在一些相對較小的城市，房價也有很大的增長。但是在德國的縣一級的地區(qū)，房價則有所下降。