置業(yè)葡萄牙如何用法律來保護你
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/10/31
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近年來,歐洲各國出了有關(guān)買房移民的新政策。去歐洲買房順便獲得綠卡,這也成為了很多的投資人士投資、移民的新選擇。據(jù)有關(guān)資料顯示,在葡萄牙推出新政策的一年半之內(nèi),中國去往葡萄牙購房移民的人數(shù)已達(dá)到500多個。但是大家知道在歐洲購房可以獲得移民權(quán),但是對于移民的國家有關(guān)房產(chǎn)的相關(guān)法律大家可能不太了解。其實,除了移民權(quán),歐洲國家對于私人財產(chǎn)的保護法也是一個優(yōu)勢。
在西方國家,對于所買下的房產(chǎn)是可以永久擁有該房產(chǎn)以及土地權(quán)。如果將來政府有需征用,則應(yīng)該會給一筆高額的補償費。來保障每個人的私有財產(chǎn)。
同時,在葡萄牙,個人的住宅除非有主人的同意,否則任何人不得如意。所以,在葡萄牙,法律對于個人住宅的安全性有很嚴(yán)格的保護。
而公寓的一部分主體,比如走廊,部分建筑等等屬于公共區(qū)域。像住戶有的屋頂或天臺,在購買時雖被指定給用戶使用,但還是屬于公共部分。
其余還有別墅和公寓的區(qū)別,在葡萄牙,如果購買別墅,別墅和所在土地都屬于購房者,購房者有權(quán)更改別墅的面貌以及結(jié)構(gòu)等,但如果購買公寓,則不能擅自更改公寓的外觀以及用途。如果鄰居們都同意的話,也是可以更改公寓的外觀以及用途的。
在葡萄牙,有關(guān)房產(chǎn)的相關(guān)法律,是非常保護購房者的權(quán)益,所以選擇移民的投資人士也要保護自己的權(quán)益。
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