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西班牙房產(chǎn)交易所涉及的稅費(fèi)詳解

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2016/11/2

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《創(chuàng)業(yè)者法》是由西班牙政府正式頒布的一項(xiàng)法律,這里面包含了對(duì)西班牙投資移民項(xiàng)目的具體規(guī)定,總的說來,投資者在西班牙投資總資產(chǎn)超過五十萬歐元,就可以獲得西班牙永久居留身份。但是大家都知道,在國內(nèi),買房要納稅,在西班牙也同樣如此,但是西班牙購房移民項(xiàng)目仍舊非常火熱,所以對(duì)房產(chǎn)交易所涉及的稅費(fèi)就要做相關(guān)的了解。

西班牙房產(chǎn)交易所涉及的稅費(fèi)基本上分為十三種,以下分別做相關(guān)介紹。第一:約為1000歐元的房產(chǎn)注冊(cè)費(fèi),這是無論在哪兒購房都會(huì)繳納的稅費(fèi);第二:增值稅,一般是收取新房的百分之十,作為商業(yè)用房或者土地的話,就要另算,按照成交價(jià)格的百分之二十一收;第三:房產(chǎn)交易稅,按照二手房成交價(jià)格的百分之七至十收取;第四是約為1000歐元的地契費(fèi);第五:印花稅,相對(duì)較少,約為房?jī)r(jià)的百分之一左右。

第六:公證費(fèi),500歐至1000歐不等,要看機(jī)構(gòu)具體收取情況;第七:不動(dòng)產(chǎn)稅,這是每年都要繳納,費(fèi)用最高位房?jī)r(jià)的百分之一點(diǎn)一;第八:財(cái)產(chǎn)稅,這也是每年都要繳納的稅收;第九:出租稅,雖然名為出租稅,但是不論出租還是不出租都要繳納,繳納費(fèi)用就要根據(jù)是否出租來定;第十:稅號(hào)申請(qǐng)費(fèi),只需要十歐元不到;第十一:律師費(fèi),房?jī)r(jià)的百分之一,相對(duì)不算太高;第十二:垃圾費(fèi),根據(jù)地段以及小區(qū)檔次而定;第十三:遺產(chǎn)稅,根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值等方面而有所不同。

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