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意大利房產(chǎn)與中國房產(chǎn)有何不同

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/11/9

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國內(nèi)人們買房子都會精挑細選,畢竟是自己準備長期居住的地方,所以說對于很多人來說都不可以馬虎的,中國的房產(chǎn)基本都是新房和二手房,新房手續(xù)少,同時隱形消費也比較少,二手房問題比較多,不過買房子只要是好的地理位置就可以有很好的發(fā)展,那么意大利購房的話跟國內(nèi)房產(chǎn)有何不同?

對于很多人來說中國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)上跟意大利有很大的不同,大家都知道中國房屋產(chǎn)權(quán)是70年,而在意大利房屋產(chǎn)權(quán)是永久所有,意味著意大利你買房子后可以世代相傳,一直居住下去,每年按時繳納一些稅費就可以,意大利的新房基本都是裝修過的,不像咱們國內(nèi)新房都是毛坯房,都需要自己裝修,所以說意大利房產(chǎn)比較方便,購房后直接就可以居住,中國房產(chǎn)就需要自己裝修。

還有就是住宅的面積問題,意大利按照房屋的實際平數(shù)來劃分,沒有像國內(nèi)那樣的公攤面積,意大利購房的很多地下室和陽臺等都是開發(fā)商贈送的,國內(nèi)基本不是算在房屋面積內(nèi)部的,同時意大利的開發(fā)商建造樓的時候都會進行嚴格的把關(guān),信譽度比較好,國內(nèi)的開發(fā)商基本都是自己的利益為重,有很多時候都讓下面偷工減料,根本不管房屋的質(zhì)量怎么樣,所以說經(jīng)常出現(xiàn)房屋漏水墻體脫落的現(xiàn)象,有一定的關(guān)系,意大利很多百年老房到現(xiàn)在都完好無損。

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