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其實(shí)房產(chǎn)中介不管是國(guó)內(nèi)還是國(guó)外，都有靠譜的和不靠譜的機(jī)構(gòu)，所以說(shuō)就看你如何進(jìn)行選擇，如果你選擇德國(guó)慕尼黑這個(gè)工業(yè)化城市生活，那么房產(chǎn)中介也是必不可少的，因?yàn)橥ㄟ^(guò)房產(chǎn)中介手上的房源，咱們可以找到一個(gè)稱心如意的地理位置，還有滿意的房產(chǎn)類型，價(jià)格上有時(shí)候也會(huì)很便宜，所以說(shuō)房產(chǎn)中介也是有一定的幫助，不過(guò)事情不能看表面，在慕尼黑找房產(chǎn)中介要知道這些規(guī)則。

首先就是中介幫助你找到了合適的房源后，然后你就需要對(duì)房主的身份進(jìn)行查詢，因?yàn)楹芏嘀薪槎际锹?tīng)過(guò)眼花繚亂的廣告來(lái)蒙騙消費(fèi)者，所以說(shuō)格外的注意，去房產(chǎn)局對(duì)戶主的房產(chǎn)證進(jìn)行查詢，看看是不是房主的名字，同時(shí)還要看房本上的實(shí)際面積跟中介說(shuō)的是否否合，同時(shí)還要看房屋質(zhì)量，尤其是需要看房屋使用年限，德國(guó)的土地權(quán)不是永久的，需要注意。

然后就是很多房產(chǎn)中介都會(huì)給房屋進(jìn)行評(píng)估，如果是賣房找的話，那么評(píng)估很有可能作假，你也需要找房產(chǎn)中介，讓后一起進(jìn)行評(píng)估，這樣比較安全可靠，同時(shí)還有就是簽訂協(xié)議的時(shí)候必須在有見(jiàn)證人的情況下，同時(shí)手續(xù)都要齊全，錢款當(dāng)面交易最好，定金繳納也需要謹(jǐn)慎，尤其是在陌生的城市中，買房子都是需要小心，以免后悔。