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慕尼黑所處的地域?qū)儆诎�爾卑斯山冰川前緣地，大陸性氣候，因毗鄰阿爾卑斯山，得天�?dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)使得其擁有特色的氣候條件和豐富的自然資源，作為德國(guó)南部最大的城市，德國(guó)南部的經(jīng)濟(jì)中心，再加上其發(fā)達(dá)的旅游業(yè)，慕尼黑的商業(yè)地產(chǎn)一時(shí)間成為投資者的理想對(duì)象。

慕尼黑有著發(fā)達(dá)的旅游業(yè)，同時(shí)也是德國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心之一，其商業(yè)的繁華程度可想而知。因此，商業(yè)經(jīng)營(yíng)類地產(chǎn)和辦公用地產(chǎn)成為了慕尼黑最熱門的商業(yè)地產(chǎn)。每天大量的外國(guó)游客為慕尼黑帶去源源不斷的購買力，慕尼黑的啤酒節(jié)以及各個(gè)高檔消費(fèi)場(chǎng)所吸引著世界各地的游客，以商業(yè)帶動(dòng)的地產(chǎn)商業(yè)鏈?zhǔn)沟媚侥岷诘纳虡I(yè)地產(chǎn)價(jià)格居高不下。其次，因交易和經(jīng)濟(jì)合作溝通的需要，辦公用商業(yè)地產(chǎn)也同樣成為各個(gè)經(jīng)濟(jì)大亨的需求。餐飲酒店商業(yè)地產(chǎn)雖然不是最熱門的，卻也是必不可少的地產(chǎn)項(xiàng)目。游客的飲食和居住都依賴于該類商業(yè)地產(chǎn)，再加上其供應(yīng)緊張，餐飲酒店類商業(yè)地產(chǎn)也是當(dāng)前以經(jīng)營(yíng)為主的投資家所投資的主要項(xiàng)目。

慕尼黑的緊張卻井然有序的商業(yè)模式讓整個(gè)慕尼黑商業(yè)地產(chǎn)成為投資者的主要投資目標(biāo)，也是眾多商業(yè)經(jīng)營(yíng)者所向往的理想場(chǎng)所。獨(dú)特的氣候條件，也使得慕尼黑的旅游商業(yè)日漸壯大，商業(yè)的興起必將帶動(dòng)整個(gè)商業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的雄起。