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對于倫敦房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)現(xiàn)狀，有人擔(dān)憂有人竊喜，那么具體表現(xiàn)又如何呢。

首先倫敦享有的安全投資信譽(yù)、透明的法律機(jī)制以及在房地產(chǎn)市場長期的良好表現(xiàn)，使得倫敦成為國際買家的投資首選。國際資金注入英國房市主要有兩類。一類是某國的政治、社會狀況前景不穩(wěn)定明朗。中國、俄國、中東等國家的富豪將資金轉(zhuǎn)移海外，投資房地產(chǎn)，倫敦頗受青睞；然而倫敦在房地產(chǎn)方面還是需求決定市場。倫敦房價(jià)的持續(xù)攀升，是購房需求超過供給的結(jié)果。去年倫敦新建房屋18000棟。倫敦市長約翰遜說，要緩解倫敦的房荒，每年至少要蓋4萬棟新房，越來越多的年輕人無力登上購房階梯，望房興嘆。英國年輕一代成了“租房一代、蹭住一代”，建筑商則強(qiáng)調(diào)說，海外發(fā)售樓房是融資的重要手段，多虧了像中國、香港、新加波等地的現(xiàn)金買主，他們是倫敦多蓋房的“財(cái)神爺”。特別是建筑公司在招標(biāo)時(shí)都要承諾，任何一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目都要保障一定比例的便宜住房。

愛也罷恨也罷，如果倫敦被視為是最安全優(yōu)良的國際投資中心之一，那么，投資股票期貨與投資水泥磚瓦沒有本質(zhì)區(qū)別。因此也別怪外國人來買房，就像不能擋住外國人來炒股一樣。只是要提醒一句，股市有泡沫，房市也有泡沫，無論北京、上海還是倫敦，要投資房產(chǎn)就要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。