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國(guó)內(nèi)樓市進(jìn)入寒冬 西班牙樓市再掀抄底潮

來(lái)源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2015/1/30

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中國(guó)接連發(fā)布的限貸、限購(gòu)政策,讓國(guó)內(nèi)樓市進(jìn)入寒冬,但這一利空卻成為了期待經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的歐盟國(guó)家眼中的機(jī)遇。以西班牙為首的歐盟國(guó)大打移民牌,推出買房送投資居留權(quán),成為歐洲公民等極具誘惑力的政策,希望藉此吸引中國(guó)“炒房團(tuán)”投資本國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng),進(jìn)而緩解經(jīng)濟(jì)壓力。而從該買房移民政策推出以來(lái),西班牙樓市有所回暖的數(shù)據(jù)來(lái)看,似乎也從側(cè)面印證了這一手段的可行性。

西班牙《國(guó)家報(bào)》的報(bào)道證實(shí),西班牙房地產(chǎn)復(fù)蘇并不是流言。據(jù)這家媒體報(bào)道,西班牙數(shù)據(jù)委員會(huì)公布的最新數(shù)據(jù)顯示,截至2014年底,西班牙房地產(chǎn)成交量同比2013年上漲14%,其中,二手房買賣為銷售主力。與此同時(shí),西班牙《ABC》網(wǎng)站也發(fā)布消息表示,在一般情況下,“2015年對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是關(guān)鍵的一年,在這一年中房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)復(fù)蘇”。

那么,屬于西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)的春天真的來(lái)臨了么?投資者們真的迎來(lái)了搶灘西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)的好時(shí)機(jī)?

2015年回暖

西班牙《國(guó)家報(bào)》報(bào)道稱,據(jù)西班牙數(shù)據(jù)委員會(huì)1月中旬公布的數(shù)據(jù),截至2014年11月,西班牙房地產(chǎn)成交量同比2013年上漲14%,其中,二手房買賣為銷售主力。該數(shù)據(jù)是繼9月、10月之后的第三次上升。9月份房產(chǎn)交易量上漲13.7%,10月份上漲16%。房地產(chǎn)分析師認(rèn)為,這些數(shù)據(jù)從某些程度上顯示了當(dāng)?shù)貥鞘姓跀[脫低迷的境遇。

除此之外,《國(guó)際金融報(bào)》記者也從當(dāng)?shù)刂薪榱私獾剑靼嘌婪績(jī)r(jià)在連續(xù)三年下跌后,終于在2014年的時(shí)候開始回升,這也是從去年開始,投資者們對(duì)西班牙房地產(chǎn)蠢蠢欲動(dòng)的原因之一。

在移民中介工作人員安茜看來(lái),西班牙房?jī)r(jià)目前處于緩慢上升期,有升值空間,“預(yù)期今年會(huì)恢復(fù)到每平方米1400歐元左右”。

值得關(guān)注的是,一些國(guó)際分析師更是直接預(yù)言道:“在西班牙的各個(gè)地區(qū),2014年房產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)在波動(dòng)中到達(dá)最低點(diǎn),因此,房地產(chǎn)新一年的發(fā)展剛剛拉開序幕,價(jià)格呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。”

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