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葡萄牙投資移民要關(guān)注的兩種稅收政策

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2016/6/2

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葡萄牙是一個高度發(fā)達的資本主義國家,擁有相當完善的旅游業(yè),也是歐盟成員國之一,歐元和北約創(chuàng)始成員國之一。還是世界貿(mào)易組織、聯(lián)合國等國際組織的成員。

葡萄牙2012年28號修正法案更改了2007年7月4日的23號法案,推出了旨在吸引外國投資的投資移民法律;诖俗钚滦拚ò傅牡90-A條規(guī)定,外國投資者只要符合條件,將獲得葡國綠卡,并在第6年即可入籍(比常規(guī)10年入籍減少了4年)。根據(jù)這一新法案,葡萄牙外交部和內(nèi)政部于2012年9月3日頒布了11820-A/2012號政令(Order n.11820-A/2012),這一政令自2012年10月8日開始生效。

在稅收方面,辦理黃金許可計劃中50萬買房移民的投資者,需要注意兩種稅。

一個是房地產(chǎn)交易稅是投資者在購買地產(chǎn)的當時繳付的,是交易價值的6.5%。如果投資者購買的房產(chǎn)是自己居住的話,交易稅稅率則為6%。

另一個是房地產(chǎn)稅,在葡萄牙,房地產(chǎn)擁有者每年應繳納地產(chǎn)稅,屬于地稅范疇。稅收基數(shù)按房地產(chǎn)登記注冊價值核算,而非房地產(chǎn)的市場價格,地方政府會對地產(chǎn)登記價值進行周期性復核。稅率方面根據(jù)房地產(chǎn)所在局域的不同而不同,一般在0.3%到0.5%之間波動。如果購買的是農(nóng)場或土地,稅率則為0.6%。

葡萄牙黃金居留許可計劃,民間簡稱購房移民。由于該計劃申請簡單、沒有移民監(jiān)及等同于歐盟移民而引起全球的投資者高度關(guān)注。

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