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 在德國，私有財(cái)產(chǎn)是一切發(fā)展的基石。在德國的一系列經(jīng)濟(jì)改革中，約有30%是關(guān)于私有財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容，最大的業(yè)主同樣是國家。國家通過出售一部分地產(chǎn)，獲得了一部分收入，使經(jīng)濟(jì)得到發(fā)展，并且通過出售地產(chǎn)使得將外流的資金吸引回來。為了更好地發(fā)展房地產(chǎn)市場，必須有明確的房地產(chǎn)市場游戲規(guī)則，使投資者可依據(jù)其選擇購買房地產(chǎn)。

在德國，自有自用的住宅不需要繳納不動產(chǎn)稅，只需要繳納宅基地土地稅。但用于出售的房地產(chǎn)首先要繳納評估價值1%到1.5%的不動產(chǎn)稅，房屋買賣還要繳納3.5%的交易稅。如果通過買賣獲得盈利，還要繳納15%的差價盈利稅。從2009年1月1日起，對投資者的房租收入征收25%的所得稅。重重的稅收限制大大壓縮了炒房者進(jìn)行“低買高賣”的利潤空間，同時也抑制了德國人投資買房的需求。

在土地稅上，政府對于自用式房屋購買者和其他土地買賣經(jīng)營者進(jìn)行嚴(yán)格區(qū)分，不同對待。土地稅，實(shí)際上是政府向德國境內(nèi)的地產(chǎn)(包括土地、地面建筑物)征稅，稅金的多少則按照登記的地產(chǎn)狀態(tài)和價值確定。其征稅基礎(chǔ)為每年初按照稅收評估法所確定的課稅標(biāo)準(zhǔn)價值，一年一繳。為了鼓勵購買住宅自住，政府對居民自用的第一套住宅不征地面建筑物部分稅收。也就是購置住宅的普通居民，每年只需繳納房基地部分的土地稅。