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由于近年來(lái)歐洲經(jīng)濟(jì)的不景氣，使得希臘經(jīng)濟(jì)所依賴的海運(yùn)，旅游，僑匯三大支柱受到了嚴(yán)重的打擊，甚至希臘政府都一度陷入了破產(chǎn)邊緣，這一系列的打擊使得希臘的房產(chǎn)市場(chǎng)大為冷清，房產(chǎn)價(jià)格也大都遭到了腰斬。但是希臘的地理位置優(yōu)越，旅游業(yè)資源豐富，可以說(shuō)經(jīng)濟(jì)危機(jī)下的購(gòu)買力下降已經(jīng)使現(xiàn)在的希臘房產(chǎn)價(jià)格大大低于它的實(shí)際價(jià)值。

希臘是歐盟成員國(guó)、申根國(guó)，投資希臘地產(chǎn)除了可以獲得永久居留權(quán)，對(duì)于在歐盟國(guó)家間旅行以及子女教育都將提供極大便利。關(guān)于希臘經(jīng)濟(jì)，該國(guó)領(lǐng)導(dǎo)人稱即將走出經(jīng)濟(jì)衰退時(shí)期，政府財(cái)政赤字情況得到較大改善。盡管經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好轉(zhuǎn)不會(huì)對(duì)投資移民項(xiàng)目產(chǎn)生影響，不過(guò)希臘也很關(guān)注“投資移民者來(lái)希臘是否是真正為了取得居留權(quán)”，而不是換身份、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)的手段。

較之加拿大、澳大利亞等傳統(tǒng)移民國(guó)家，希臘的政策寬松太多，通過(guò)購(gòu)買25萬(wàn)歐元的房產(chǎn)即可全家獲得居住身份，無(wú)需語(yǔ)言、學(xué)歷等硬性要求。希臘為何推出如此優(yōu)厚的投資移民政策？?jī)蓚�(gè)字：差錢。按照新政，希臘將對(duì)投資房產(chǎn)達(dá)到25萬(wàn)歐元（約合174萬(wàn)元人民幣）以上的第三國(guó)公民授予永久居留權(quán)，同時(shí)放開(kāi)房產(chǎn)可售、父母陪同申請(qǐng)等政策。希臘投資移民新政號(hào)稱整個(gè)歐洲門檻最低、性價(jià)比最高。較之加拿大、澳大利亞等傳統(tǒng)移民國(guó)家，希臘的政策寬松太多。

眾所周知，被買房移民吸引者，房子不是根本，移民才是目的。只是，這看起來(lái)是一條捷徑，背后又是否隱藏著陷阱。提示一：希臘永居不等于歐盟永居。按照歐盟的政策，符合在歐盟任意國(guó)家合法居留滿5年等多項(xiàng)條件后，可申請(qǐng)歐盟永居。擁有歐盟永居身份后，就可以在歐盟范圍內(nèi)的國(guó)家生活、工作。提示二：希臘經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r前途未卜。希臘的整體經(jīng)濟(jì)形勢(shì)尚不明朗，房地產(chǎn)能否保值、增值尚屬未知；許多地產(chǎn)的所有權(quán)狀態(tài)不明；希臘房地產(chǎn)的稅收負(fù)擔(dān)尚未確定，購(gòu)買房產(chǎn)后的持有成本可能較高。