國(guó)人在慕尼黑買房普遍會(huì)遇到哪些問題
來(lái)源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2016/12/26
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德國(guó)房產(chǎn)深受國(guó)人的喜歡,是因?yàn)檫@里的房產(chǎn)價(jià)格比較穩(wěn)定,不像歐洲其他國(guó)家的房產(chǎn)價(jià)格那么高,因?yàn)榈聡?guó)不允許炒樓現(xiàn)象出現(xiàn),已經(jīng)被列入到憲法中,所以說(shuō)這是一種違法行為,不能高于市場(chǎng)平均價(jià)格,所以說(shuō)國(guó)人都喜歡在德國(guó)買房,可以有機(jī)會(huì)獲得移民身份,然后對(duì)于子女接受德國(guó)教育也是很便利的,德國(guó)的公立大學(xué)是不收取學(xué)費(fèi)的,那么國(guó)人在慕尼黑買房普遍會(huì)遇到那些問題?
在慕尼黑買房子也是一件很不錯(cuò)的事情,慕尼黑這個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展很穩(wěn)定,很多企業(yè)都在這里發(fā)展勢(shì)頭良好,房地產(chǎn)行業(yè)也是沒有什么變化,房?jī)r(jià)不是很高,成為了國(guó)內(nèi)華人投資的主要區(qū)域,不過(guò)在這里會(huì)遇到很多問題,比如居留身份和買房的問題,如果你不貸款的話,那么對(duì)于居留身份沒有什么關(guān)系,要是在德國(guó)貸款買房的話,那么居留身份就顯得很關(guān)鍵。其次就是購(gòu)房款的組成問題,德國(guó)的房屋售價(jià)一般都是根據(jù)地理位置、建筑和占地面積組成的,一般是不包括停車位的價(jià)格,要注意。
在慕尼黑一次性購(gòu)房的話,需要繳納一次性稅費(fèi),比如公證費(fèi),地產(chǎn)購(gòu)置稅和銷售代理費(fèi)等,這些都是必需的,如果你不了解,害怕自己遇到騙局,在購(gòu)房的時(shí)候要聘請(qǐng)專業(yè)的律師為好,還有就是付款方式也需要多了解,這些都是在慕尼黑買房子會(huì)遇到的問題。
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