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德國(guó)房市在歐洲經(jīng)濟(jì)低迷的情況下，呈現(xiàn)怎么樣的態(tài)勢(shì)呢?據(jù)調(diào)查，德國(guó)的購(gòu)房族和租房族都表示房?jī)r(jià)和房租在上漲。不管是柏林這樣的大都市還是德國(guó)的小城市，房?jī)r(jià)都呈現(xiàn)上漲的態(tài)勢(shì)。房?jī)r(jià)高的城市和房?jī)r(jià)低的城市之間差距還是挺大的。

據(jù)官方數(shù)據(jù)顯示，德國(guó)柏林市中心的房?jī)r(jià)以及一些大的社區(qū)的房?jī)r(jià)上升很快。這對(duì)購(gòu)房者和租房族來說，購(gòu)房或租房的壓力變大了。相比德國(guó)東部地區(qū)，一些年輕更喜歡居住在人口密集的區(qū)域，他們向往大都市的生活。這也是導(dǎo)致房?jī)r(jià)和房租上漲的一個(gè)誘因。

德國(guó)大城市的房租漲幅不平衡，比如六七十平米的房子，慕尼黑租金漲幅比柏林高了三個(gè)百分點(diǎn)，比漢堡高了6個(gè)百分點(diǎn)還多。而房?jī)r(jià)比房租漲的更快，其中柏林漲幅最高，慕尼黑和法蘭克福等大都市增長(zhǎng)超過一層，漢堡的房?jī)r(jià)漲幅也接近百分之十。

雖然大城市的房?jī)r(jià)漲幅很大，但在一些小城市的房?jī)r(jià)反而有所下降。那么2016年，德國(guó)的房產(chǎn)形勢(shì)如何呢?據(jù)報(bào)告，不僅是房?jī)r(jià)還是房租漲勢(shì)還會(huì)持續(xù)，不管是買房還是租房都有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

在大城市買房的風(fēng)險(xiǎn)不小，盡管現(xiàn)在房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，但是不知道會(huì)不會(huì)出現(xiàn)泡沫。而如果在小城市買房，按照現(xiàn)在的形勢(shì)，雖然價(jià)格比大城市便宜，但是按照現(xiàn)在房?jī)r(jià)下降的幅度，不知道房?jī)r(jià)會(huì)跌到一個(gè)什么程度，相信不少購(gòu)房者持觀望態(tài)度。