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在過去的幾十年時間當中，德國的房價一直都沒有出現(xiàn)什么樣的上漲，這是很多人都知道的事情。在這樣的情況之下，自然也就使得了很多人都是想要好好的去關注一下，在如今的投資市場當中，德國的房產市場的一些情況的了。畢竟，一個穩(wěn)定了幾十年的房產市場的投資價值對于很多人來說都是非常不錯的。

在簡單的去關注了一下或者，不少人都會發(fā)現(xiàn)。其實，在如今的德國這個國家當中投資房產市場的時候，需要謹慎的東西還是比較多的。雖然說，在幾十年沒有什么波動之后，最近德國的房產一直都是處于上漲當中的。下面，就和大家一起去看看，在德國房價一直上漲的過程當中，大家需要謹慎的一些東西。

1、一直上漲導致投資的時候，容易在高位入手房產最受被套在其中。這點相信是所有的投資者都能夠理解的問題。畢竟，在如今的德國房產市場當中，雖然說經歷了幾十年沒有怎么上漲的階段。但是，在持續(xù)上漲之后，什么時候是真正的高位并不是那么明朗的。所以，在投資的時候，控制成本還是勢在必行的。

2、德國政府對于房產的看法也是大家一定需要謹慎的地方。畢竟，和世界上的大多數(shù)國家不同的就是，德國政府一直都將房產作為是一種福利的存在。在這樣的情況之下，自然也就使得了大家在投資的時候，對于政府的一些態(tài)度和政策也是需要謹慎的。