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　　現(xiàn)在國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)高企，空氣質(zhì)量有差，教育資源又不均衡，很多人為了追求高質(zhì)量的生活，開始從國(guó)外買房了，其中英國(guó)因?yàn)樽》抠|(zhì)量高、學(xué)區(qū)房政策靈活、環(huán)境優(yōu)美等優(yōu)勢(shì)，吸引力很多人前來購(gòu)房。雖然前段時(shí)間公投，對(duì)于英國(guó)的房?jī)r(jià)會(huì)有一定影響，可是基本走勢(shì)還是漲價(jià)，那么影響英國(guó)房?jī)r(jià)格有那些因素呢?

　　全球宏觀經(jīng)濟(jì)。作為老牌資本主義國(guó)家，英國(guó)特別是倫敦是國(guó)際資本關(guān)注的重要地方，全球總體的經(jīng)濟(jì)走向，直接影響著英國(guó)的房?jī)r(jià)。次貸危機(jī)之后，英國(guó)經(jīng)濟(jì)雖然乏力，但是中國(guó)經(jīng)濟(jì)卻一路高歌，越來越多中國(guó)人出于教育、醫(yī)療和環(huán)境考慮，選擇英國(guó)購(gòu)房，而且呈現(xiàn)出日益增長(zhǎng)的趨勢(shì)，所以世界經(jīng)濟(jì)對(duì)英國(guó)房?jī)r(jià)影響很重要。

　　市場(chǎng)供需。當(dāng)前，英國(guó)的醫(yī)療體系日益完善，使得本土人口的凈增長(zhǎng)率逐年增加，而且隨著難民喝外來移民的人口也呈現(xiàn)增長(zhǎng)趨勢(shì)，所以英國(guó)的總體人口是持續(xù)增長(zhǎng)的。而英國(guó)用地短缺，可開發(fā)用地的數(shù)量也不多，特別是盡管每年新增房產(chǎn)有了一定的提高，平均達(dá)到2萬(wàn)套/年，距離每年至少5萬(wàn)套左右的住房需求，還有很大的差距，所以未來英國(guó)的房產(chǎn)價(jià)格還將持續(xù)升高，市場(chǎng)供需是制約房產(chǎn)的重要因素。

　　匯率問題。匯率也是影響房產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)很重要的因素，從近期來看雖然脫歐直接影響了英國(guó)的政治和經(jīng)濟(jì)，但是由于英鎊匯率的下跌，使得英鎊對(duì)外幣出現(xiàn)較大的貶值，在一定程度上提升了外國(guó)資本的購(gòu)買力。所以如果你要買房，一定要注意匯率問題。

　　所以看到以上這些因素，您在購(gòu)房的時(shí)候就要進(jìn)行多重考慮，畢竟買房子作為投資還是要謹(jǐn)慎的，多方面的進(jìn)行參考，了解影響房?jī)r(jià)的主要因素，對(duì)你的投資和購(gòu)買都是事半功倍的。