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　　經(jīng)有關(guān)部門(mén)測(cè)量統(tǒng)計(jì)表示，盡管近期來(lái)英國(guó)房?jī)r(jià)受到季節(jié)影響有小幅度的下降趨勢(shì)，但是在未來(lái)的2017年商品房?jī)r(jià)格仍然會(huì)持續(xù)保持攀升狀態(tài)，難以滿(mǎn)足的供求需要仍然推動(dòng)著房?jī)r(jià)居高不落，從2017年的首月開(kāi)始，英國(guó)房?jī)r(jià)就已經(jīng)上漲了0.4%。

　　英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在2016年第三個(gè)季度強(qiáng)力上升后出現(xiàn)小規(guī)模下降，倫敦的房?jī)r(jià)也因?yàn)槊摎W以及稅收改革的影響而陷入低迷，但是由最近幾年的數(shù)據(jù)可以總結(jié)出，此番落潮是由于遭受季節(jié)性周期影響。

　　對(duì)于英國(guó)房?jī)r(jià)居高不下的原因有關(guān)部門(mén)作出陳述，一是因?yàn)樵缙诰痛嬖诘臍v史遺留問(wèn)題，在國(guó)內(nèi)本就有著十分嚴(yán)重的供不應(yīng)求局面;二是在英國(guó)的大城市，特別是首都倫敦，從外地而來(lái)?yè)駱I(yè)，求學(xué)的人口每年都在不停增加，房?jī)r(jià)也因此被拉高;三是中東等國(guó)家的富人階層在倫敦等地購(gòu)房踴躍，使房?jī)r(jià)進(jìn)一步攀升。

　　自拖歐公投的結(jié)果浮出水面后，英國(guó)的購(gòu)房者大體可以分為兩種，一類(lèi)是原地躑躅觀望，另一類(lèi)是持續(xù)出手。經(jīng)歷此番冷凍周期測(cè)試，近期的總結(jié)仍然表面英國(guó)大部分購(gòu)房者更加傾向于第二種，持有持續(xù)購(gòu)房觀念，因?yàn)樗麄內(nèi)耘f認(rèn)為以后的房?jī)r(jià)還是會(huì)上漲，等下去只會(huì)受到更多損失，這也是英國(guó)房?jī)r(jià)今年保持持續(xù)上升的原因之一。

　　粗略估計(jì)來(lái)看，在2017年英國(guó)房?jī)r(jià)同比與2016年增長(zhǎng)3%以上是十分有可能的，因?yàn)閺姆孔庾赓U市場(chǎng)來(lái)看，未來(lái)五年房租約摸會(huì)上升20%，在這種情況的影響下，商品房的上漲還屬于可接受范圍，所以有首次購(gòu)買(mǎi)需求的國(guó)人來(lái)說(shuō)買(mǎi)房更加具有誘惑力，房?jī)r(jià)的上漲也就必然。