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　　對(duì)于很多想移民柏林或者想在柏林投資房地產(chǎn)的人，都非常關(guān)心柏林房?jī)r(jià)是多少。大家都知道，近年來(lái)德國(guó)柏林的房?jī)r(jià)也沒(méi)有消停，經(jīng)歷了一連串的漲價(jià)后很多人都感覺(jué)德國(guó)的地產(chǎn)業(yè)蘇醒了，而德國(guó)老百姓都比較擔(dān)心，害怕大量資本到來(lái)影響到自己的生活!

　　近年來(lái)。柏林的房屋價(jià)格在歐洲央行的低利率政策以及海外買家的推動(dòng)下，也逐漸變得不冷靜了，在過(guò)去5年內(nèi)德國(guó)平均上漲30%以上，德國(guó)商品房房?jī)r(jià)慕尼黑、柏林、斯圖加特等大城市漲幅甚至超過(guò)60%。所以現(xiàn)在政府也非常擔(dān)心，亞洲資本的介入會(huì)影響德國(guó)的房地產(chǎn)，畢竟這里租房子的人很多。

　　2011年，柏林100平米的公寓房?jī)r(jià)在每平方米2369歐元左右，在去年年底已漲至每平方米4300歐元，同比上上漲了55%。柏林的面積約60平米的中套房屋，每平米均價(jià)同比2011年上漲更加驚人，高達(dá)83%。這可不是一個(gè)簡(jiǎn)單的小數(shù)字，引起了普遍的關(guān)注。

　　政府肯定不會(huì)坐視不理，為解決房屋短缺問(wèn)題，柏林政府從增加房屋數(shù)量和限制房屋交易等方面，出臺(tái)了一系列措施。柏林政府決定，截至2026年，將實(shí)現(xiàn)公寓數(shù)量從8萬(wàn)套提高到40萬(wàn)套的目標(biāo)。為此，柏林城市內(nèi)的六大國(guó)有房地產(chǎn)公司，將從市場(chǎng)上購(gòu)買26600套公寓，并建造53400套新住房來(lái)滿足市場(chǎng)需要。但是對(duì)于買房的人來(lái)說(shuō)，目前這個(gè)政策帶來(lái)的實(shí)際效果還沒(méi)有顯現(xiàn)。

　　所以現(xiàn)在柏林的平均房?jī)r(jià)是每平方米4300歐元，與北京相比雖然稍微便宜，但是未來(lái)肯定有很大的增長(zhǎng)潛力，如果你想投資，或者有移民的打算，要抓緊時(shí)間了，畢竟世界的資本都已經(jīng)開(kāi)始關(guān)注，房?jī)r(jià)升高指日可待!