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在德國購置房產應該如何征收德國的房產稅

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2017/3/29

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  其實在德國生活的朋友都知道,在德國其實沒有真正意義的房產稅,對上個世紀八九十年代的房地產泡沫,大家都心有余悸,各類的稅收有著不少,比方說有著土地購置稅、土地稅、二套房稅、收入所得稅還有資本利得稅等等,在這些房產稅的遏制下,一定程度的控制了炒房現(xiàn)象的發(fā)生。

  在德國各個州的土地購置稅的標準都是不一樣的,從百分之三點五到那百分之六點五都是不一樣的,并且在購房后每個人每年還需要繳納土地稅,同樣的土地稅也是地方的稅種,這個與個人收入之間是不掛鉤的,這個標準是由各個地方所制定的并且有當?shù)氐恼杂傻闹。那么很多人就會問稅率到底和什么有關呢?

  其實數(shù)率與房屋的大小還有房屋的價值以及土地的價值息息相關,并且這個制定的標準會按著稅務局公布的土地價值進行參考。面對著那些不同的建筑時間和建筑類型,和所在地的人口數(shù)量,而土地的價值衡量的指數(shù)是從百分之三到百分之十的。

  如果說你想要將你所擁有的房產進行出租,這時候你還需要繳納一份個人所得稅,在德國這個國家,你的收入越高代表著你所要繳納的稅收比例就越高,換而言之如果說一個人沒有收入,那么他出租的房屋也達不到納稅的標準,而租金也是不會被征收的。

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