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真實(shí)的德國(guó)房?jī)r(jià)到底是什么樣
來(lái)源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/3/29
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其實(shí)很多人都以為中國(guó)的房?jī)r(jià)高是以為中國(guó)的人口比較多,人口密度比較大,所以這房?jī)r(jià)是一定要漲的,但是我們把目光轉(zhuǎn)向德國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng),還有德國(guó)的人口密度是什么樣的情況,德國(guó)的人口大約有八千萬(wàn),國(guó)土面積大約有三十六萬(wàn)平方公里,而我們的中國(guó)就算有十三億人,國(guó)土的年紀(jì)大約是九百六十萬(wàn)平方公,這也就是說(shuō)其實(shí)德國(guó)的人口密度是中國(guó)的一點(diǎn)六倍,而口密度上其實(shí)是差不多的,那么我們?cè)賮?lái)看兩個(gè)國(guó)家的房屋價(jià)格。
我們首先來(lái)看的就是商業(yè)區(qū)這個(gè)地區(qū),德國(guó)的杜塞爾多夫是德國(guó)的商業(yè)中心,這里還有一個(gè)別稱(chēng)叫做“小巴黎”,這里的商業(yè)區(qū)非常的繁華,購(gòu)物的街道也是非常的熱鬧,在這里可以說(shuō)這里的地段好的每平方米能賣(mài)上六七千歐元的價(jià)格,但是這里的人一般都是住公寓的,或者說(shuō)不太可能買(mǎi)公寓,所以說(shuō)公寓是非常大程度的投資行為。
我們?cè)賮?lái)看一下郊區(qū)的價(jià)格,當(dāng)我們說(shuō)大郊區(qū)這個(gè)名詞的時(shí)候,大家不要一下子想到北京的郊區(qū),郊區(qū)的房子是一個(gè)什么樣的價(jià)格呢,在這里最貴的房?jī)r(jià)有一百萬(wàn)歐元的價(jià)格,折合到人民幣就是一千萬(wàn)人民幣平攤下來(lái)也就是一萬(wàn)元一平方米,而且說(shuō)的還是別墅小樓,但是這如果是中國(guó)的市場(chǎng),這個(gè)房?jī)r(jià)就相對(duì)來(lái)說(shuō)便宜多了。
我們?cè)賮?lái)說(shuō)一下德國(guó)建筑質(zhì)量的問(wèn)題,新房繳納完房產(chǎn)之后三十年之內(nèi)是不產(chǎn)生維修的費(fèi)用的,這也就是說(shuō)在你在德國(guó)購(gòu)置了一個(gè)新房之后,起碼三十年之內(nèi)質(zhì)量是沒(méi)有問(wèn)題的,并且不用擔(dān)心房子搖搖欲墜。
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