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在近二十年來德國人均收入增長了三倍房價卻不曾漲價
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2017/3/31
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縱觀全球的房產(chǎn)市場,德國的房產(chǎn)市場無疑是這世界當中的一朵奇葩,從一九九零年到二零一一年這二十年的時間中,德國的房價認真的講下跌了百分之二,但是全德國的人均收入上漲了三倍之多,但是同樣為發(fā)達國家的美國、英國法國這樣的國家房價足額上漲百分之五十多。
但是自從二零一零年之后,德國來了大量的移民者,也這是因為這樣德國的房價開始上漲了,漲幅上漲了百分之十九。
德國其實對住房非常的講究,這講究的是要讓每個人都有房住,讓不同的收入群體的人群都能夠住上房子,并且德國的政府會考慮收入方面的差距,來對中高檔的房子確定相應的結構,至少讓每個家庭有一套房住。并且德國是非常鼓勵大家租房居住的,自從上個世紀五十年代起,德國為了填補住房的空缺,德國政府開始大興土木建設公租房,并且在這之后的很長的一段時間內(nèi),德國的公租房占據(jù)了住房市場的絕大部分的比例,在后來,政府把這些公租房私有化進行出售。
德國的防低啊政策是非常的穩(wěn)定的,這里的房貸利率是固定的即便是國家的利率進行調(diào)整,也不會造成購房者房貸指出的波動,雖然說當?shù)氐牡聡耸窍硎懿坏竭@樣的好處的,但是這也避免了房貸上升所帶來的危機。
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