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　　最近幾年海外房產(chǎn)市場(chǎng)一直備受國(guó)內(nèi)投資者的關(guān)注，開始的時(shí)候，人們多會(huì)關(guān)注加拿大和美國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)，但是隨著它們房?jī)r(jià)的瘋狂上漲，人們開始把投資房產(chǎn)的目少伸向了歐洲，其中德國(guó)就是一個(gè)不錯(cuò)選擇，現(xiàn)在德國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)具有多種優(yōu)勢(shì)，是最值得人們投資的歐洲國(guó)家，那么德國(guó)買房的優(yōu)勢(shì)有哪些呢?下面就為大家具體盤點(diǎn)一下。

　　德國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)在是整個(gè)歐洲房產(chǎn)市場(chǎng)的“神話”，是受經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響最小的一個(gè)國(guó)家，在2008年金融危機(jī)影響全世界時(shí)，德國(guó)的房?jī)r(jià)也沒有出現(xiàn)明顯下跌，房產(chǎn)市場(chǎng)一直比較穩(wěn)定，再加上德國(guó)現(xiàn)在移民政策，對(duì)那些在德國(guó)境內(nèi)擁有房產(chǎn)的人，有很多優(yōu)惠條件，因此那些想移民德國(guó)，想資產(chǎn)保值的人，都紛紛去德國(guó)買房，這也就成了德國(guó)買房的最大優(yōu)勢(shì)。

　　活躍的房產(chǎn)租賃市場(chǎng)也是德國(guó)買房的最大優(yōu)勢(shì)之一，德國(guó)房產(chǎn)的租金加報(bào)率一直特別穩(wěn)定而且持久，德國(guó)現(xiàn)在的自有住房率只有40%，租房率達(dá)到60%，特別是一些年輕人，租房率更是達(dá)到77%，這么高的租房比例，就表示德國(guó)的房產(chǎn)租賃市場(chǎng)一直很火，投資德國(guó)房產(chǎn)對(duì)外出租，是很輕松的事情，房子的空置率特別低，全年幾乎沒有空房期，能讓投資者獲得相當(dāng)可觀的收益。

　　房產(chǎn)市場(chǎng)的活躍也是德國(guó)買房的一大優(yōu)勢(shì)，人們?cè)诘聡?guó)投資買入的房產(chǎn)可以隨時(shí)轉(zhuǎn)手賣出，變現(xiàn)特別容易，而且德國(guó)沒有貨幣管制，投資出售房屋以后得到的資金可以隨意轉(zhuǎn)入到自己的指定帳戶中，特別方便。另外移民也是德國(guó)買房的一大優(yōu)勢(shì)，雖然買房以后不能直接移民，但是擁有不動(dòng)產(chǎn)卻能直接為移民申請(qǐng)加分，能讓人們的移民申請(qǐng)更容易通過。