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　　德國被人們稱為歐洲經(jīng)濟的火車頭， 是個經(jīng)濟特別發(fā)達的國家，而且那里的投資環(huán)境特別好，房產(chǎn)收益率高，很多國外的人也想去德國購買屬于自己的房產(chǎn)。但是多數(shù)人對德國房產(chǎn)市場還很陌生，不知道應(yīng)該怎么去做。這時大家可以看看下面的德國買房攻略之外國人如何在德國買房，看過以后也就知道外國人應(yīng)該怎么去德國買房了。

　　德國的房產(chǎn)市場開放性很大，它歡迎世界任何國家的買家去德國境內(nèi)買房，沒有任何投資限制，而且外國人去德國買房和德國公民一樣享有共同的權(quán)利，購買以后的房產(chǎn)屬于私人財產(chǎn)，受法津保護，外國人在德國可觀任意房型，別墅、公寓以及店鋪還有期房或者二手房都可以，但是在德國買房的外國人必須有合法的身份。

　　外國人去德國買房必須有合法的身份，也就是能出示自己的有效護照和簽證，如果沒有身份證明，是無法在德國進行房產(chǎn)交易的，另外外國人去德國買房中，全款買房的貸款買房還有很大的不同之處，全款買房的政策特別寬松，只要買房人四個星期之內(nèi)把錢匯入到德國的帳戶中，就能對房產(chǎn)進行順利交易，不過這里大家要注意，收款的德國帳戶不能是賣方的，一定要是公證師的帳戶才可以。

　　外國人去德國貸款買房限制就會多一些，因為德國銀行不會貸款給那些沒有德國居留身份的人，也就說外國人去德國申請貸款買房時，最好能提前申請好在德國的居留身份，居留時間最少不能低于一年，不過外國人在德國貸款買房時，除了居留身份重要以外，也有另外一種可能，那就是申請沒有居留身份，但是能支付較高的首府，那行德國銀行也有發(fā)放貸款的可能。