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德國買房記之德國買房貸款身份很重要

來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時(shí)間:2017/4/14

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  很多聽說德國房產(chǎn)市場發(fā)展良好,幾乎沒有經(jīng)濟(jì)泡沫,而且投資潛力大,房子還是永久產(chǎn)權(quán),就特別心動(dòng),就連一些經(jīng)濟(jì)實(shí)力不太出色的人也有了去德國買房的打算,他們多想去德國貸款買房,去不知道德國買房貸款身份很重要,下面的德國買房記就會(huì)具體告訴大家這是怎么回事。

  德國買房不限制身份,世界上哪個(gè)國家的居民都可以去德國買房,這是很多人對德國房產(chǎn)市場的初步了解,這種說法確實(shí)存在,但是只限于那些能全款買房的人,也就是說如果沒有德的居留身份,人們手里有足夠的錢,那么就能去德國買房,而且會(huì)和德國居民享有一定的權(quán)利,房子購買以后會(huì)成為合法的私人財(cái)產(chǎn)。

  但是如果人們?nèi)サ聡I房,沒有太強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力,需要貸款買房,那么這個(gè)時(shí)候,買房者的份就會(huì)變得特別重要,申請貸款的人必須要有德國合法的居留身份,如果沒有居留身份,那么德國銀行是不會(huì)接受他們提出的貸款申請的,也就是說在德國沒有居留身份的人,根本拿不到買房貸款,所以那里想去德國貸款買房,卻沒有居留身份的人,一定不能盲目行動(dòng)。

  德國買房貸款身份很重要,德國的多數(shù)銀行只對那些有德國正式身份的人發(fā)放貸款,只有一小部分的商業(yè)銀行,政策略有松動(dòng),但是它們對外國人的貸款申請要求比較高,而且會(huì)讓外國人支付比較高的首付款,首付比例最高能達(dá)到80%。再加入利息和手續(xù)費(fèi),總得算來,很不合適,因此說人們現(xiàn)在去德國買房,要么就選擇全款買房,要么就等移民或者留學(xué)以后再去貸款買房。

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