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德國(guó)買(mǎi)房如何交稅

來(lái)源:歐洲購(gòu)房網(wǎng)作者:歐洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2017/4/18

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  在世界房?jī)r(jià)飛漲的大環(huán)境下,經(jīng)常會(huì)有人聽(tīng)說(shuō)德國(guó)的房?jī)r(jià)不高,一個(gè)歐盟大國(guó)卻是歐洲房?jī)r(jià)最低的地方,更有些人聽(tīng)到這種消息以后就想去德國(guó)買(mǎi)房,其實(shí)德國(guó)的房?jī)r(jià)不高是有很多原因的,最主要的原因就是那里的稅收,一會(huì)會(huì)專門(mén)介紹德國(guó)買(mǎi)房如何交稅,相信大家了解以后也會(huì)對(duì)德國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)有一個(gè)新的認(rèn)識(shí)。

  德國(guó)是一個(gè)對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)有多種法律規(guī)定的國(guó)家,人們?cè)诘聡?guó)買(mǎi)房以后,如果想出售首先需要交納房產(chǎn)總會(huì)1.5%為不動(dòng)產(chǎn)稅,買(mǎi)房時(shí)則需要交納3.5的交易稅,再就是在德國(guó)買(mǎi)房以后再轉(zhuǎn)手對(duì)外出售時(shí),還要次納房產(chǎn)增值金額的15%為盈利稅,最重要的是在德國(guó)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以后如果七年以內(nèi)就對(duì)外出售,還會(huì)面臨高額的稅收,稅費(fèi)能達(dá)到房產(chǎn)總值的50%。

  德國(guó)買(mǎi)房除了上面這些稅費(fèi)以外,還要交納公證費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)以及多種在資料費(fèi),這些費(fèi)用加起來(lái)最少也能占到房子總值的10%,而且有多項(xiàng)稅收在房子購(gòu)買(mǎi)以后需要每年交納,也就是說(shuō)在德國(guó)買(mǎi)心以后,短時(shí)間內(nèi)不能出售,還必須每年向當(dāng)?shù)卣患{一定的稅費(fèi),這些條件對(duì)于那些炒房者來(lái)說(shuō),是特別苛刻的,也就說(shuō)現(xiàn)在德國(guó)的房產(chǎn)市場(chǎng)并不適合人們炒房,也不太適合人們買(mǎi)房投資。

  了解了德國(guó)買(mǎi)房如何交稅以后,大家還要知道在德國(guó)買(mǎi)房以后并不能直接移民德國(guó),也就是購(gòu)買(mǎi)以后沒(méi)有合法身體自己也不能去那里居住,所以說(shuō),那些想單純買(mǎi)房投資的人,最好不要選擇德國(guó)的房產(chǎn)去投資,如果有移民打算或者去德國(guó)留學(xué)的打算,德國(guó)房產(chǎn)價(jià)格的不高,而且房?jī)r(jià)穩(wěn)定,人們選擇在德國(guó)買(mǎi)房還是有一定優(yōu)勢(shì)的。

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