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　　從2016年下半年開始，德國(guó)已經(jīng)取代英國(guó)成了歐盟經(jīng)濟(jì)的領(lǐng)頭羊，它現(xiàn)在是歐盟成員中經(jīng)濟(jì)水平最高的一個(gè)國(guó)家，經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)定，社會(huì)福利待遇也很好，而且房?jī)r(jià)在整個(gè)歐洲來說，也不算高，特別是德國(guó)中心房?jī)r(jià)不高，現(xiàn)在應(yīng)該正是投資的好時(shí)候。

　　在歐洲名城巴黎和倫敦的房?jī)r(jià)在不斷飛漲的時(shí)候，德國(guó)市中心的房?jī)r(jià)雖有上漲，但是幅度不大，而且房?jī)r(jià)比較穩(wěn)，現(xiàn)在德國(guó)一線城市市中的平均房?jī)r(jià)只是巴黎和倫敦這些名城房?jī)r(jià)的四分之一到五分之一，差距特別大。人們都說德國(guó)房?jī)r(jià)沒有經(jīng)濟(jì)泡沫，適合人們投資，德國(guó)市中心房產(chǎn)，又是不同城市的黃金地段，最每個(gè)城市中投資潛力最大地方。

　　德國(guó)市中心房?jī)r(jià)并不高，雖然與這個(gè)國(guó)家中一些城市的郊區(qū)房源相比，這些市中心的房?jī)r(jià)有些高，但是按世界房?jī)r(jià)發(fā)展的現(xiàn)狀來看，德國(guó)市中心房?jī)r(jià)真不算高，慕尼黑市中心是德國(guó)市中心房?jī)r(jià)最高的地方，它的平均房?jī)r(jià)也只有5000歐元每平方米，人們?cè)趥惗赝顿Y一套房產(chǎn)的資金，慕尼黑能投資四到五套同樣的房產(chǎn)，而且絕對(duì)是慕尼黑的黃金位置。

　　德國(guó)市中心房?jī)r(jià)現(xiàn)在并不高，而且處于一個(gè)低估值的狀態(tài)中，在未來幾年中德國(guó)中心房?jī)r(jià)應(yīng)該有一個(gè)持續(xù)上漲的過程，房?jī)r(jià)雖然不一定能達(dá)到其他歐洲明城的房?jī)r(jià)，但是比現(xiàn)在上漲30%應(yīng)該是很正常的事情，再加入德國(guó)活躍的房產(chǎn)租賃市場(chǎng)，能讓房投資以后，直接對(duì)外出租，每年房租的收益能保持在7%左右，它與房產(chǎn)增值收益加起來，絕對(duì)是一個(gè)十分可觀的數(shù)字，因此說現(xiàn)在正是投資德國(guó)中心房產(chǎn)的好時(shí)候。