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　　房產(chǎn)投資商在投資房產(chǎn)選擇投資地點(diǎn)時(shí)，需要判斷該地區(qū)房產(chǎn)在最近五年的房產(chǎn)銷售價(jià)格，以及房產(chǎn)是否具備著下降幅度的表現(xiàn)。根據(jù)這樣的一個(gè)前景的調(diào)查，判定英國的利物浦適合投資商進(jìn)入，利物浦房產(chǎn)價(jià)格在最近幾年之間上漲幅度達(dá)到了兩位數(shù)，因此投資商進(jìn)入其中所將面臨的投資風(fēng)險(xiǎn)降低。

　　房產(chǎn)價(jià)格上漲幅度達(dá)到兩位數(shù)相應(yīng)代表了投資商進(jìn)入其中進(jìn)行投資所將收獲的投資回報(bào)率也將達(dá)到5%至10% ,而這樣的一個(gè)房產(chǎn)收益具備短期性以及長期性。如果采取出租房的方式進(jìn)行投資，那么投資商能夠收獲到的投資回報(bào)率是長期性的，并且當(dāng)前在利物浦境內(nèi)的眾多房產(chǎn)都是終身制產(chǎn)權(quán)，因此該房產(chǎn)未來還將具備增值空間的利益。

　　短期性的收入是指投資商進(jìn)入到利物浦境內(nèi)進(jìn)行新房的建造投資。這樣的一種投資使得投資商將所有的房產(chǎn)出售之后將不會(huì)再具備一定的收益。這兩種投資方式雖然具備的收益時(shí)間相對(duì)不一致，但是所能夠得到的回報(bào)率也相對(duì)不一樣。短暫性的收入代表居民所能夠得到的投資回報(bào)率更高。

　　如果選擇長期性的收入那么投資商所能夠得到的收益僅僅達(dá)到了5%左右，不可能會(huì)超越兩位數(shù)的投資回報(bào)率。可以看出利物浦成為眾多投資商投資的主要地點(diǎn)，還在于其房產(chǎn)的銷售量，無論是在利物浦的郊區(qū)還是在利物浦的市中心地帶，房產(chǎn)銷售量每年都具備著20%以上的上漲幅度。因此當(dāng)前的利物浦房產(chǎn)市場(chǎng)適合投資商進(jìn)入。