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　　意大利豪華住宅物業(yè)市場銷量從2008年到2011年明顯下降。賣主在談判過程中通常拒絕大幅度降低銷售價(jià)格，他們寧愿等待更好的時(shí)間銷售而不是降價(jià)銷售，這導(dǎo)致豪華住宅物業(yè)市場發(fā)展顯著放緩。

　　意大利豪華住宅物業(yè)市場銷量從2008年到2011年明顯下降。賣主在談判過程中通常拒絕大幅度降低銷售價(jià)格，他們寧愿等待更好的時(shí)間銷售而不是降價(jià)銷售，這導(dǎo)致豪華住宅物業(yè)市場發(fā)展顯著放緩。

　　從2011年到2012年第一季度, 更多的賣方愿意降低銷售價(jià)格，這一趨勢(shì)將可能持續(xù)到2012年底，因此有利于買方。在2011年第三季度，豪華住宅物業(yè)經(jīng)營者認(rèn)為高端市場在經(jīng)濟(jì)危機(jī)期間動(dòng)蕩強(qiáng)烈，在未來的幾年中價(jià)格應(yīng)該會(huì)再次上升，恢復(fù)到經(jīng)濟(jì)危機(jī)前的水平，平均銷售價(jià)格將維持在500萬歐元左右，但2500-3000萬歐元的銷售價(jià)格也屬正常。因?yàn)楠?dú)特的、高質(zhì)量的物業(yè)總會(huì)受到買家的親睞。我們建議長期投資的豪華住宅物業(yè)項(xiàng)目：

　　根據(jù)Nomisma研究協(xié)會(huì)的研究員彼得羅•莫迪亞諾的報(bào)道稱，2011年11月開始的金融危機(jī)將于2012年第一季度末在意大利結(jié)束，然而這很大程度上取決于金融業(yè)。在投資量方面，盡管2011年意大利和歐洲的經(jīng)濟(jì)和金融形勢(shì)惡化, 其市場的資金規(guī)模也達(dá)到了上一年的水平，約43億歐元。到第三季度房地產(chǎn)投資市場略有改善，投資量創(chuàng)去年同期新高，但最后一個(gè)季度出現(xiàn)負(fù)增長，交易記錄顯著下降。據(jù)意大利國家土地局(Agenzia del Territorio)統(tǒng)計(jì)，2011年第四季度8座大城市的住宅交易量增加，都靈增長15.6%，羅馬增長11.7%，佛羅倫薩為10%。