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　　2016年，不僅是中國(guó)房地產(chǎn)迅猛發(fā)展的年頭，對(duì)于德國(guó)來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)飆升也同樣給當(dāng)?shù)氐木用駧��?lái)不小的壓力。根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)協(xié)會(huì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)現(xiàn)實(shí)，德國(guó)各城市房?jī)r(jià)2016年平均漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出上一年度的一半至于，尤其是人口數(shù)量超過(guò)五十萬(wàn)的大中型城市，增幅更是迅猛，平均的漲幅在百分十左右。如此驚人的數(shù)字，是不是讓身居北上廣的朋友們心理也能得到一絲絲安慰呢。

　　其中，德國(guó)最大的書(shū)柜-法蘭克福，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度排名第一。作為德國(guó)的經(jīng)濟(jì)中心和文化古都，地處交通樞紐的法蘭克福，在上一年度世界宜居城市的排名中，位居前列，這座雙面之城，不僅擁有歐洲最高的大樓和采爾步行街，還有古老的桁架建筑和綠地，多年以來(lái)都是國(guó)內(nèi)就業(yè)崗位數(shù)量最多的城市。因此當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)以迅雷不及掩耳之勢(shì)，一下子超過(guò)了首都的漲勢(shì)。

　　房?jī)r(jià)增長(zhǎng)漲幅排名緊隨其后的就是人口密集科隆。在德國(guó)當(dāng)?shù)兀�自有房產(chǎn)率大約為百分之四十左右，而租房率卻大約達(dá)到百分之六十，也就是說(shuō)當(dāng)?shù)刈夥康娜藬?shù)要多于自己擁有房子的人數(shù)。在上一年的最后兩個(gè)季度的數(shù)據(jù)顯示，科隆的已建房產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)幅度較之前相比已經(jīng)達(dá)到百分十五左右。

　　金融危機(jī)過(guò)后，銀行實(shí)施貨幣緊縮，降低利息也刺激了此次德國(guó)房?jī)r(jià)的激增。房屋貸款的利息在幾年前平均達(dá)到百分之四左右，而現(xiàn)在有些地區(qū)甚至已經(jīng)跌破百分之一點(diǎn)五，對(duì)比貸款壓力和租金情況，大部分人尤其年輕人都覺(jué)得麻煩更加實(shí)惠，尤其近來(lái)德國(guó)政府同意收留難民，大量難民涌入，也刺激當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行業(yè)，投資者抓住機(jī)會(huì)，將資本投入房地產(chǎn)市場(chǎng)，都推動(dòng)了當(dāng)?shù)貥鞘械陌l(fā)展。