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　　對于房產(chǎn)市場投資潛力的判斷，主要從房產(chǎn)的銷售價格以及房產(chǎn)的銷售量這兩個方面的進(jìn)行了解。但是房產(chǎn)的銷售量的增高進(jìn)而會刺激到房產(chǎn)的銷售價格，因此投資潛力的判斷最主要是房產(chǎn)的銷售價格是否具備著上漲的幅度表現(xiàn)。而當(dāng)前在德國的慕尼黑之中，其房產(chǎn)的銷售價格帶來了投資的潛力。

　　走進(jìn)德國的慕尼黑之中，房產(chǎn)銷售價格在最近幾年之間具備6%至8%的上漲幅度表現(xiàn)， 該價格的上漲幅度表現(xiàn)代表著投資商在其中進(jìn)行房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)投資時，所能夠得到的投資回報(bào)率在不斷上升。投資回報(bào)率的上升代表了居民在其中進(jìn)行投資時所將面臨的投資風(fēng)險(xiǎn)在不斷下降。

　　從這樣的一個推導(dǎo)公式之中可以了解到的，進(jìn)入到德國的慕尼黑之中進(jìn)行投資，能夠面臨著較大的投資潛力。同時當(dāng)前仍舊具備著越來越多的消費(fèi)人群進(jìn)入到德國慕尼黑之中進(jìn)行購買房產(chǎn)，因此即使在德國慕尼黑之中進(jìn)行構(gòu)建房產(chǎn)，也能將使得自己建造的房產(chǎn)能夠快速的銷售。

　　房產(chǎn)進(jìn)行銷售的比例將會達(dá)到80%以上，這樣的一種房產(chǎn)銷售比例代表投資商進(jìn)行投資時所投入的資金能夠快速的回籠并且收獲到較高的經(jīng)濟(jì)收益。因此從以上種種的現(xiàn)象表示，進(jìn)入到德國的慕尼黑之中進(jìn)行投資時，所能夠收獲到的投資比例增高，面臨的投資潛力加大。德國慕尼黑房產(chǎn)價格在未來也將具備著更高的上漲幅度表現(xiàn)。