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　　在中國雖然現(xiàn)在的房價很高，不過只要支付房子的單位平米價格乘以房產(chǎn)面積的房價后，在居住時根據(jù)小區(qū)要求繳納物業(yè)費(fèi)即可，但是在國外很多國家，要每年都對自己的房屋繳納房產(chǎn)稅，特別對于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市以及房屋售價很高的購房者投資者來說，這也是一筆不小的開支。以意大利為例，為大家介紹一下意大利房產(chǎn)稅如何收取以及一些相關(guān)要求。

　　首先，意大利房產(chǎn)稅的征稅，有一點(diǎn)的根據(jù)。當(dāng)?shù)刂饕�有兩中方式，第一種就是根據(jù)房主房產(chǎn)的余值計(jì)算，也就是征用房產(chǎn)原價值的七成到九成作為房屋預(yù)支，按這個比例征收稅款。其中，房產(chǎn)原價值既包括房子的一切不可分割的附屬設(shè)備，也包括大多不另外計(jì)算價值的例如暖氣通風(fēng)設(shè)備等配，房屋主人對于房屋如果進(jìn)行過擴(kuò)建等施工，是可以額外提高房屋的原價值。

　　第二種就是根據(jù)房屋的租金來計(jì)算，如果是融資形式的房屋租賃，那么以房屋余值為征稅根據(jù)，不過租賃期內(nèi)的稅款依據(jù)是房屋所在地的稅務(wù)部門結(jié)合實(shí)際情況來確定的。

　　意大利房產(chǎn)稅也有一些優(yōu)惠的政策。比如如果是購買者的第一處住房產(chǎn)，那么不僅可以免除部分的房產(chǎn)稅，還能享受到稅務(wù)抵押等多項(xiàng)優(yōu)惠。 但如果購房者提供虛假聲明活在購房日起的十八個月內(nèi)都沒有搬到房產(chǎn)所在地區(qū)，那么相關(guān)部門會給予一定處罰，而且會提高房產(chǎn)稅的稅率。并且，如果房主購買的房屋屬于意大利當(dāng)?shù)夭⒉贿m宜居住的情況，那么房產(chǎn)稅可以減免一半。