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尼斯買房要先了解哪些事項
來源:歐洲購房網(wǎng)作者:歐洲購房網(wǎng)時間:2017/5/21
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尼斯作為地中海沿岸的小城市,在法國南部,是濱海阿爾卑斯省的首府,是法國著名的旅游勝地之一,景色和巴黎不相上下,被譽為歐洲最有魅力的海岸之一。作為歐洲旅游中心,很多人喜歡這里的黃金海岸和蔚藍天空,想在此買房定居,那么尼斯買房要先了解哪些事項,讓我們一起來看一下。
尼斯的房屋面積不像中國一樣按建筑面積來算,法國都是按居住的實際使用面積計算,而且如果是別墅,地庫、地下室和陽臺等等地方得面積都不會計算在整體面積中的,也就是這部分地方是不需要花錢的。
另外,尼斯的房價,不按面積價計算,要根據(jù)地段和房型,因為當?shù)氐莫殫潉e墅居多,價格會受花園、車庫、地段等等各方面影響,不過面積不包含電梯和公共過道等等。
除此之外,當?shù)卣畷䦟δ崴沟姆孔幼鲈u估,按估價算出需要繳納的房產(chǎn)稅。除了房產(chǎn)稅,還有房屋保險。在法國,一般自然災(zāi)害發(fā)生率較高的地方,要繳納自然災(zāi)害保險。如果購買公寓,還要比別墅額外交物業(yè)費。因為別墅的房子都是房主自己進行日常的養(yǎng)護維修,自己承擔(dān)保養(yǎng)房子的費用,所以不需要物業(yè)。但是公寓的維護成本會隨著居住時間的增加而積累的越來越多,所以物業(yè)費也相應(yīng)更貴。
因此很多不為了自己居住只想投資的購房者,大多會選擇投資別墅,雖然自己需要花費錢來維護,但是公寓隨時間推移會逐漸貶值,發(fā)展?jié)摿Σ淮蟆?/p>
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