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據(jù)德國(guó)媒體報(bào)道，數(shù)百萬(wàn)的德國(guó)人都計(jì)劃現(xiàn)在買(mǎi)房，雖然德國(guó)房?jī)r(jià)這幾年都在快速上漲，特別是柏林，漢堡和慕尼黑這樣的大城市，但是總的來(lái)說(shuō)，大城市和靠近大城市的房子還是仍然值得購(gòu)買(mǎi)的。

對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)套房子可能是人生中一項(xiàng)最大的消費(fèi)，所以關(guān)于買(mǎi)房無(wú)小事。

那么如果要買(mǎi)套稱(chēng)心如意的房子有什么需要注意的呢?以下的文章會(huì)告訴你答案~

選擇房子要靈活

例如當(dāng)你選擇房子的時(shí)候，除了關(guān)注自己看中的區(qū)域，也要看看鄰近地區(qū)的房源。此外，也可以考慮稍微設(shè)施差一點(diǎn)，但是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的房源。

比著荷包買(mǎi)房子

在購(gòu)房時(shí)應(yīng)該量力而行，購(gòu)房前檢查一下自己的自付資金，除了房子自身的價(jià)格為，你至少還要能支付中介、公證和房產(chǎn)證等附加費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用大概是房?jī)r(jià)的10%到20%。除此之外，建議多看幾家進(jìn)行房?jī)r(jià)比較，也可以和中介或者網(wǎng)上類(lèi)似的房源進(jìn)行比較。

有關(guān)房貸的相關(guān)問(wèn)題需考慮周全

你找到一個(gè)房子并不代表你肯定能拿到貸款，要知道現(xiàn)在的貸款審核比之前嚴(yán)格很多。所以在定好房子前最好提前跟銀行確認(rèn)相關(guān)的信息。

就目前市場(chǎng)的房貸情況來(lái)看，房貸利息是很低的，如果你能拿到貸款，又無(wú)法確保自己能夠在短時(shí)間內(nèi)全部還完，最好申請(qǐng)比較長(zhǎng)時(shí)間的低息貸款，例如可以簽15到20年的合同。雖然可能總利息會(huì)高一點(diǎn)，但是能夠長(zhǎng)時(shí)間保持低利息。

看房前和看房時(shí)需要注意的事項(xiàng)

在看房之前就要到周邊溜溜，對(duì)周?chē)�的環(huán)境，學(xué)校，幼兒園，診所都有個(gè)總的印象。這個(gè)就涉及買(mǎi)房第一要素Lage(位置)了，你可以隨意更換室內(nèi)的裝修，但你無(wú)法擺脫陽(yáng)臺(tái)前的高速公路。另外要注意，平日和周末也不同�？赡艿脑�(huà)，還要看看周?chē)�鄰居的情況。因?yàn)槿绻�是�?gòu)買(mǎi)公寓的話(huà)，要注意，屋頂或外墻的變化都需要鄰居的同意，這個(gè)最好在買(mǎi)房之前就要問(wèn)清楚了。另外有些保護(hù)建筑，也要事先問(wèn)問(wèn)，因?yàn)檫@可不是你想修就修的。

在看房時(shí)不要只看客廳臥室這樣的地方，特別是二手房，往往有問(wèn)題的都是在屋頂和地下室，而要檢查這些，離不開(kāi)專(zhuān)家或建筑師的幫助。所以帶上一個(gè)專(zhuān)家一起去看房是最好的選擇。

購(gòu)房需查看相關(guān)文書(shū)

在購(gòu)房前需要對(duì)房子的相關(guān)文書(shū)查看一下，比如：房產(chǎn)證證明，周?chē)�的地籍圖，房型圖，有關(guān)房子建材和建造方式的相關(guān)材料，房子的能耗證書(shū)，房屋的整修證明等等。如果是購(gòu)買(mǎi)二手房，最好讓賣(mài)家出示一下房子上一年的支出賬單，從中你可以得到很多信息，如這個(gè)房子的能耗等。

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