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英國(guó)房產(chǎn)投資，最佳區(qū)域是那里呢?擁有300多年歷史的英國(guó)最大銀行巴克雷剛剛完成一個(gè)研究項(xiàng)目，目的是找出能給房東帶來最高租金回報(bào)率的未來五年房?jī)r(jià)增長(zhǎng)最快的區(qū)域。

這個(gè)研究基于12個(gè)關(guān)鍵指標(biāo)，包括過去的房?jī)r(jià)和租金增長(zhǎng)趨勢(shì)，當(dāng)前的就業(yè)水平和趨勢(shì)，通勤習(xí)慣和收入水平，以及預(yù)期的人口和就業(yè)增長(zhǎng)情況等。下面倒序來看：

20

西米德蘭茲郡Stratford-upon-Avon

西米德蘭茲郡的就業(yè)率高，Stratford-upon-Avon的平均家庭收入尤其高。巴克雷預(yù)計(jì)這里的房?jī)r(jià)在2021年前將增長(zhǎng)23%，這明顯高于巴克雷對(duì)英國(guó)房產(chǎn)平均價(jià)格增長(zhǎng)6.1%的預(yù)測(cè)。

19

Hart, Hampshire

這個(gè)區(qū)的租金經(jīng)歷了一輪快速增長(zhǎng)，表明這里需求旺盛。巴克雷預(yù)計(jì)這此區(qū)房?jī)r(jià)在2021年前將增長(zhǎng)23.4%。

18

蘇格蘭 East Renfrewshire

這是蘇格蘭唯一進(jìn)入前20名的區(qū)域，這里的人口平均收入高，居民中53%擁有大學(xué)及以上學(xué)位。高素質(zhì)居民的收入有更大的增長(zhǎng)潛力，這會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

17

伯克郡溫莎和Maindenhead

此區(qū)高比例的新創(chuàng)公司和高增長(zhǎng)速度會(huì)把這個(gè)區(qū)域變成英格蘭東南部一個(gè)熱點(diǎn)。2021年前預(yù)計(jì)增長(zhǎng)24.9%。

16

東米德蘭茲Rushcliffe

位于諾丁漢東南，這里的房?jī)r(jià)增速在整個(gè)東米德蘭茲郡排名第二，這得益于這里高過全國(guó)20%的收入水平，收入增長(zhǎng)率在此區(qū)也排名前列。未來5年這里的房?jī)r(jià)漲幅預(yù)計(jì)為25.5%。

15

薩里郡Elmbridge

受益于租房人口增長(zhǎng)，巴克雷預(yù)計(jì)這里的房?jī)r(jià)在2021年前將增26.4%。巴克雷發(fā)現(xiàn)英格蘭東南部的房產(chǎn)投資者平均擁有三套住宅，價(jià)值超過150萬英鎊。

14

East Dorset

受益于高比例的新創(chuàng)企業(yè)和高就業(yè)率，巴克雷預(yù)計(jì)這里的房?jī)r(jià)在2021年前會(huì)增長(zhǎng)27.4%。

13

薩里郡Waverley

受益于高速增長(zhǎng)的私人租房人群，這里的房?jī)r(jià)在2021年前預(yù)計(jì)增長(zhǎng)27.8%。

12

赫特福德郡的Hertsmere

這里的房?jī)r(jià)在2021年前預(yù)計(jì)增長(zhǎng)28.1%。東英格蘭的房產(chǎn)投資者平均持有1到2套房產(chǎn)，價(jià)值95萬英鎊，巴克雷發(fā)現(xiàn)他們中的18%計(jì)劃在未來3-5年買入新房產(chǎn)。

11

北安普敦郡南區(qū)

這里的房?jī)r(jià)在2021年前預(yù)計(jì)增長(zhǎng)29.3%。83.7%的就業(yè)率是這個(gè)區(qū)最高的，這勢(shì)必將推動(dòng)房?jī)r(jià)。

10

華威

房?jī)r(jià)在2021年前預(yù)計(jì)增長(zhǎng)29.5%。這里的人均工資是西米德蘭茲郡最高者之一，高出英國(guó)平均工資18%。這里也是本區(qū)人均新創(chuàng)公司率最高的，這將推動(dòng)就業(yè)率和本地經(jīng)濟(jì)。

9

薩里郡Mole Valley

這里的房?jī)r(jià)在2021年前預(yù)計(jì)增長(zhǎng)29.8%，是英格蘭東南部最高的。這得益于這里較高的初創(chuàng)公司率和快速增長(zhǎng)率。

8

埃塞克斯郡的Uttlesford

這里的房?jī)r(jià)在2021年前預(yù)計(jì)增長(zhǎng)30%。

7

西南倫敦Wandsworth

因?yàn)槿丝谠鲩L(zhǎng)和就業(yè)率提升，這里的房?jī)r(jià)在2021年前預(yù)計(jì)增長(zhǎng)31.1%，是倫敦最高區(qū)域之一。

6

科茨沃爾德

得益于較高的初創(chuàng)公司比例，這里的房?jī)r(jià)在2021年前預(yù)計(jì)增長(zhǎng)31.8%。

5

倫敦威斯敏斯特

這里的房?jī)r(jià)在2021年前預(yù)計(jì)增長(zhǎng)31.9%。倫敦的房產(chǎn)投資者平均每人持有4套房產(chǎn)，平均價(jià)值220萬英鎊。79%的倫敦房產(chǎn)投資者稱計(jì)劃在未來3-5年每購(gòu)入新的房產(chǎn)。

4

倫敦卡姆登

北倫敦這個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)在2021年前預(yù)計(jì)增長(zhǎng)33.9%。根據(jù)巴克雷對(duì)全英房東的調(diào)查，他們每五個(gè)人就有一個(gè)在倫敦?fù)碛蟹慨a(chǎn)。

3

赫特福德郡Three Rivers

通勤小鎮(zhèn)Rickmansworth就在這個(gè)區(qū)，房?jī)r(jià)在未來五年預(yù)計(jì)增長(zhǎng)34.6%。

2

圣奧本

2021年前預(yù)計(jì)增長(zhǎng)38.8%，這是東英格蘭預(yù)計(jì)漲幅最高的區(qū)，也是全英第二高的區(qū)。這是因?yàn)檫@里的人均收入比全國(guó)平均收入高46%，而且預(yù)計(jì)會(huì)有快速增長(zhǎng)。

1

倫敦里士滿

以上是英國(guó)房產(chǎn)投資20大熱點(diǎn)區(qū)域介紹，英國(guó)投資者必看，對(duì)投資者投資英國(guó)房產(chǎn)有幫助，能更有區(qū)域方向性投資。只有了解投資熱點(diǎn)區(qū)域，才能賺到更多。