匈牙利房?jī)r(jià)到底多少錢(qián)呢？匈牙利房子適合作為投資嗎？相信大家都是會(huì)有這樣的問(wèn)題，今天就給大家詳細(xì)介紹一下有關(guān)匈牙利房?jī)r(jià)和如何購(gòu)買(mǎi)房子的步驟的問(wèn)題，希望可以幫助大家更多的了解匈牙利房?jī)r(jià)！
在歐洲，匈牙利和拉脫維亞房產(chǎn)市場(chǎng)的增長(zhǎng)最為突出。與去年同期相比，今年二季度匈牙利房?jī)r(jià)波動(dòng)上漲最大。
《匈牙利聯(lián)合報(bào)》消息：房地產(chǎn)中介公司在布達(dá)佩斯商業(yè)期刊上發(fā)表分析稱(chēng)，匈牙利的住宅價(jià)格近期沒(méi)有下降，預(yù)計(jì)未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)還會(huì)延續(xù)這一趨勢(shì)。同時(shí)，海外投資購(gòu)房的規(guī)模也在增大。
分析表明，今年房產(chǎn)市場(chǎng)幾乎所有板塊的價(jià)格都在上漲，尤其是在房產(chǎn)交易集中的地區(qū)，比如布達(dá)佩斯、各州的中心城市和治所。
預(yù)計(jì)，家庭購(gòu)房貸款的規(guī)模將繼續(xù)擴(kuò)大。在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)，匈牙利的住宅價(jià)格也不會(huì)下降溫度。
匈牙利房?jī)r(jià)上漲已經(jīng)不是什么新消息了，之前路通社報(bào)道，抵押貸款銀行FHB的數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去兩年中，匈牙利房?jī)r(jià)上漲了45%。
剔除通貨膨脹因素后的數(shù)據(jù)表明，目前匈牙利房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到2014年以來(lái)的最高點(diǎn)。與2016年相比，今年二季度匈牙利中部房?jī)r(jià)上漲最快，漲幅達(dá)到了30%，其次是匈牙利西部（17%）和東北部（16%）。上漲不大的是匈牙利北部地區(qū)，這一地區(qū)的住宅價(jià)格比去年上漲了5%。
值得一提的是，盡管布達(dá)佩斯的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲至每平米1400-2100歐元，但仍然遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于華沙、布拉格、布拉迪斯拉發(fā)和薩格勒布的市場(chǎng)價(jià)格。這對(duì)于新移民來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一個(gè)好消息。目前匈牙利房?jī)r(jià)可以說(shuō)有著絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)，且在匈牙利購(gòu)房沒(méi)有房產(chǎn)稅，房子無(wú)公攤面積，享有永久產(chǎn)權(quán)，房子的出租回報(bào)率較高。
那么，在匈牙利買(mǎi)房都有什么需要注意的呢？下面就為您總結(jié)了一些常規(guī)注意事項(xiàng)：
1.匈牙利房子的建筑時(shí)間
看房子的時(shí)候一定要詢(xún)問(wèn)房屋的建筑時(shí)間及最近一次的裝修時(shí)間，這樣做是先對(duì)房屋的整體情況做到心中有數(shù)，然后再談細(xì)節(jié)。
2.匈牙利房子的電線使用
電線的使用時(shí)間，電表、室內(nèi)電線是否更換過(guò)新的。
3.匈牙利房子暖氣系統(tǒng)
暖氣系統(tǒng)的更新時(shí)間，使用方式，這個(gè)一般3種方式：
綜上評(píng)判來(lái)說(shuō)，第二種是現(xiàn)在匈牙利最新的供暖方式，也是最節(jié)省費(fèi)用的。第一種是老式的供暖方式，比較普及，大部分老樓都是第一種供暖方式。第三種一般是板樓，每個(gè)月都要交差不多15000福林左右，冬天要交22000福林左右一個(gè)月。在匈牙利要注意集體供暖不是冬天都要交供暖費(fèi)，所以這個(gè)看房的時(shí)候要順便問(wèn)下。
4.匈牙利房子物業(yè)費(fèi)是多少？
包含水費(fèi)或其他費(fèi)用？有些住房甚至物業(yè)費(fèi)還可能包括停車(chē)庫(kù)的車(chē)位費(fèi)。但這個(gè)是可遇而不可求的，尤其是在市中心的房子，擁有一個(gè)車(chē)庫(kù)私人車(chē)位是很幸運(yùn)的事情。另外，在匈牙利的有些住宅的物業(yè)費(fèi)不僅包括水費(fèi)還包括燃?xì)赓M(fèi)，但是包括燃?xì)赓M(fèi)的少之又少。
5.匈牙利房子有維修基金嗎？
除了物業(yè)費(fèi)是否有維修基金？也就是如果公共設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題了，這筆錢(qián)是否在物業(yè)費(fèi)中包含了，還是到時(shí)候要單獨(dú)支付，或每月每年除物業(yè)費(fèi)外是否還有其他費(fèi)用？在匈牙利大家看房的時(shí)候大概問(wèn)下，任何事情都有個(gè)意外，通常都是包括在物業(yè)費(fèi)里面的。在最后我想說(shuō)的是雖然匈牙利房?jī)r(jià)高，但是在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候也要認(rèn)真審查房子的功能和建筑時(shí)間，以確保買(mǎi)的房子質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題。
隨著海外房產(chǎn)投資成為資產(chǎn)保值和增值的重要方式之一，歐洲多國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)受到越來(lái)越多投資者的青睞。匈牙利房?jī)r(jià)憑借價(jià)格低廉,漲幅可觀,高出租回報(bào)率、永久產(chǎn)權(quán)等優(yōu)勢(shì)，迅速成為新興投資標(biāo)的。
最近公布的歐盟統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年匈牙利居民住房?jī)r(jià)格飆升，遠(yuǎn)超歐洲其他國(guó)家的平均漲速。以2016年第三季度為例，匈牙利的住房?jī)r(jià)格同比上漲了15%，在歐盟國(guó)中調(diào)查的23個(gè)國(guó)家中位居榜首。
相信大家看完之后，都是想趕緊入手一套匈牙利房子了吧，因?yàn)椴粌H自己可以住還可以出租來(lái)獲得收益，作為房產(chǎn)投資來(lái)說(shuō)選擇匈牙利也是個(gè)不錯(cuò)的地方，歐洲的國(guó)家都是比較富裕，而且加上匈牙利得天獨(dú)厚的地理位置，可以說(shuō)生活在這里也是不錯(cuò)的選擇。
