瑞士房價怎么樣？瑞士房價有投資價值嗎？
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/7/5
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瑞士房價怎么樣？瑞士房價有投資價值嗎？想必大家都是對這樣的問題比較好奇吧，說起瑞士，大家都是會想到高收入的富人，但是實際情況的瑞士生活你知道嗎？可以說想要在瑞士購買房產(chǎn)可不是太容易的事情，具體有哪些東西需要注意呢？
根據(jù)瑞士聯(lián)邦統(tǒng)計局（OFS, Office fédérale de la statistique) 2012年公布的數(shù)據(jù)， 瑞士800萬人口中只有37.2% 是房東。更有大報 Bilan 指出，這個比例在歐洲是最低的，而且大部分人都是租房客。
其實瑞士房價不會高出天際，是因為說到底對廣大瑞士青年來說，它已經(jīng)上天了。因為爹媽、親戚、朋友都沒有義務(wù)送錢或者借給給你買房……年輕人賺錢要交稅，還要旅游、度假、繼續(xù)學(xué)習(xí)，連生孩子都要先把帳點點清楚夠不夠錢，何況買房。
近幾年，瑞士政府為鼓勵居民買房，對貸款買房的家庭實行了減免征稅額的優(yōu)惠措施，但是瑞士人對買私房仍不甚踴躍。只有13%的瑞士人認為貸款買房比租房值得。然而，一旦涉及買房，瑞士人對居住環(huán)境馬上變得十分挑剔，許多人聲稱，必須花一年左右的時間才能找到合適的房產(chǎn)。由于這個過程太漫長，相當(dāng)多的人最后又取消了買房的打算。
那么瑞士人的高收入都用來干什么呢？很多中產(chǎn)階級家庭，樂意在偏遠地區(qū)蓋一幢鄉(xiāng)間別墅，其花費僅10多萬瑞郎，帶上家人隔三差五去住上一段，養(yǎng)養(yǎng)花種種草，還可以在家門口滑雪。此類在城里租房，在山區(qū)買房的的瑞士人不在少數(shù)。
由于瑞士人寧愿租房不愿買房的心理，加上瑞士人口增長緩慢，瑞士房地產(chǎn)業(yè)近幾年來一直保持停滯的態(tài)勢。
外國人在瑞士購房很難，因為瑞士地方小，福利高，政府不想土地被外國人占領(lǐng)了。哪怕歐盟地區(qū)的，只要他們不是瑞士籍，沒有瑞士居留證， 都是不允許在瑞士買房的。租，當(dāng)然可以了。近年政策有了點改變，如果資金足夠的話可以考慮。
瑞士買房新政
外國人只能購買度假區(qū)的房子。所謂的度假區(qū)都不在城市里面，多在山上或者城市以外地區(qū)。這種度假勝地的房子最便宜的也需要100萬瑞士法郎左右。購買房子后當(dāng)?shù)卣?dāng)然也會允許擁有短期居留的權(quán)利， 通常只是6個月。也就是說每6個月你要離開瑞士一次，然后返回。
除了安居樂業(yè)的考慮以外，很多人買房也應(yīng)該是為了應(yīng)對通貨膨脹。把社會屬性巨大的貨幣轉(zhuǎn)換成磚石土地和房屋，一般來講是更保險的。所以我們會發(fā)現(xiàn)，有些國家雖然土地不能自由買賣，在率土之濱莫非王土的土地上建造起來的房屋質(zhì)量也常常讓人擔(dān)憂，但那里的人們還是更愿意把錢換成土地上的房子存起來。
跟其他歐洲國家相比，瑞士人的房屋持有率之所以一直最低，也跟本國貨幣瑞郎價值的穩(wěn)定不無干系。確實，根據(jù) Le Temps（瑞士另一大報）今年年初的一篇報道，35歲是瑞士人買房的黃金年齡。之后自然也是可行，但之前卻是困難重重，幾乎是不可能。
好啦，以上就是關(guān)于瑞士房價為什么一直在一個漲幅不是很大的區(qū)間的原因了，因為瑞士不同于其他的歐洲國家，所以想在瑞士買房投資的也是需要慎重考慮，畢竟就算是當(dāng)?shù)厝艘彩窃谧夥烤幼〉�，但是這個也是和每個地方的生活習(xí)慣不同造就的。
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