曼切斯特房價多少錢？曼切斯特房價未來漲幅如何？
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/7/6
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曼切斯特房價多少錢？曼切斯特房價未來漲幅如何？其實對英國稍微了解的人都是知道曼切斯特這個地方的吧，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的好，就業(yè)機(jī)會多，城市建設(shè)也是比較好，所以這個曼切斯特房價也是一路開始飆升的，當(dāng)然許多的房產(chǎn)投資家也是不停的將目光聚集在這里。
英國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析公司Hometrack最新發(fā)布的報告顯示，過去一年英國房價整體上漲6.0%，其中20座英國大城市的房價增速為6.4%。
20座大城市中又屬上個月發(fā)生恐襲的曼徹斯特上漲最快，房價年增長率達(dá)到8.8%排名第一，緊隨其后的是伯明翰和布里斯托，年漲幅分別為8.0%和7.3%。
值得一提的是，英國首都倫敦房價在過去一年增長不多，只有4.9%，在20個大城市中排名倒數(shù)第5，排在倫敦之后的城市有牛津（3.7%）、貝爾法斯特（2.9%）、劍橋（1.7%）、阿伯丁（-8.7%）。
曼徹斯特原本就是僅次于倫敦的英國第二大經(jīng)濟(jì)體。英國富時指數(shù)前100的公司（FTSE 100）中有65家選擇在曼徹斯特設(shè)立總部，包括英國合作社集團(tuán)(The Co-operative Group)、沛爾集團(tuán)（The Peel Group）、茵寶（Umbro）和已經(jīng)搬過來的BBC等。
曼徹斯特房價不高，雖然過去幾年漲了不少，但目前曼徹斯特市中心兩居室總價還是只有23萬英鎊（約合205萬人民幣），一居室總價在15萬英鎊（約合130萬人民幣），房價僅是倫敦的三分之一。
正是因為曼城房價起點低，工作機(jī)會又足夠多，近幾年吸引到不少因為高房價而出逃倫敦的英國年輕家庭，不斷涌入的本地購房需求造成剛需公寓供不應(yīng)求，從而導(dǎo)致曼城房價進(jìn)一步上漲。
這一系列由人口增長產(chǎn)生的問題不僅進(jìn)一步助推曼徹斯特房價，還導(dǎo)致租金不斷上漲，最新數(shù)據(jù)顯示曼徹斯特年租金收益率也排到了全英第一位。
海外資金的不斷涌入也是造成曼徹斯特房地產(chǎn)市場大熱的一大重要原因。
香港遠(yuǎn)東發(fā)展集團(tuán)近期（2017年4月28日）也宣布對曼徹斯特投資10億英鎊，開發(fā)Northern Gateway超大型房地產(chǎn)項目。
除了像遠(yuǎn)東發(fā)展、北京建工這樣在曼徹斯特圈地造城的海外開發(fā)商，不斷涌入的海外資金還來自于個人投資客。
以上就是關(guān)于曼切斯特房價的極致分析了，相信有想入手房產(chǎn)投資的人也想購買，但是在這里我還是想給大家提個醒，畢竟當(dāng)大家都是開始將資金投入到一個地方的時候，往往對于后來者來說，就會有不好的事情發(fā)生，這個可能會遇到國家的強(qiáng)制干預(yù)。
標(biāo)簽：曼切斯特房價
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