荷蘭房價多少錢？荷蘭房價未來漲幅趨勢如何？
來源：歐洲購房網(wǎng)作者：歐洲購房網(wǎng)時間：2017/7/7
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荷蘭房價多少錢？荷蘭房價未來漲幅趨勢如何？這些個問題一直是困擾著廣大想要進軍荷蘭房產(chǎn)的人們，其實這是一個非常好解釋的問題，只要了解一些歷史上的荷蘭最近的房價狀態(tài)就知道了，下面就給大家詳盡分析一下吧！
售價遠遠高出要價、一個待售房有60個人排著隊搶著來看房……荷蘭房市看起來似乎是一片大好。但是真正的情形果真如此嗎？答案是不能完全肯定的。事實上，在荷蘭有許多住房其實還是賠本賣出去的。那些在2006至2009年之間買了房，而在2016至2017年將其賣出的人往往還是沒有賣出他們當初買房時所付出的高價。這些人在當前火熱的荷蘭房市上依然是“失利者”。
這是房市調(diào)查機構Calcasa做出的調(diào)查結果。上述這組人中有超過一半是賠本賣出了自己的住房。在荷蘭的東部地區(qū)，有多達12萬套住房是賠本賣出，占比68%。在荷蘭的西部地區(qū)，3萬4千套住房是賠本賣出，占比52%。
荷蘭這么小，但是位于不遠的東部地區(qū)的房市卻依然還沒有興旺起來。對荷蘭靠近德國的東部地區(qū)的售房者來說，要想使房子能夠賣出一個好價錢仍然還不是易事。特別是在2008年荷蘭房市的上一個巔峰期買下房子的人如今有68%依然只能以低于當年房價的價格才能把房子賣出去。有18%當年買下的房子如今是以賠本超過15%的價格售出的。
為了得出上述結論，Calcasa在進行調(diào)查時比較了這些房子如今售出的價格和當年購入時的價格。此外，對那些尚未售出的住房，Calcasa查看了其當前的估值，發(fā)現(xiàn)其仍然低于當年被買下時的估值。Calcasa也為此做出了其將會賠本的預估。據(jù)估計，目前這樣將會賠本賣出的住房還有34萬套之多，主要分布在荷蘭的東部和南部。
所以有心買房的人也不要急于給出高價。特別是在荷蘭的東部和南部地區(qū)，便宜的房子還有的是！
荷蘭房市地區(qū)差異依然巨大
在2008年荷蘭房市房子的平均售價為26萬2千歐元。如今荷蘭房市房子的平均售價則已經(jīng)達到了26萬6千歐元。但是荷蘭房市的地區(qū)差異是巨大的。在比如Achterhoek這樣的萎縮地區(qū)，其房子的平均售價僅為22萬6千歐元，比2008年的售價依然低出7%以上。
通過荷蘭這幾年的房價走勢，其實還不能說就可以預測未來了，只不過房價這個東西 ，能夠影響它的走勢的東西太多了，在自己資金充裕的情況下也是可以考慮荷蘭房產(chǎn)的，畢竟荷蘭的地理位置還是比較優(yōu)越的，挑選個好地段，在將來把房子賣出去也是可以賺到錢的，或者把房屋進行出租也是不錯的選擇。
標簽：荷蘭房價
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